在外地有房贷,在北京可以贷款买房吗
在外地有房贷，在北京可以贷款买房。但有商业贷款记录，因此在京购房属于二套（认房又认贷），普通住宅首付60%，但只能全款买，想要贷款买就得先把外地房子的按揭全部还清。公积金贷款属于首套（认房不认贷），最多贷款120万。在北京公积金贷款，只认房不认贷，所以北京名下无房就是首套，有房就是二...
在外地有房贷,在北京可以贷款买房吗
可以。但有商业贷款记录，因此在京购房属于二套（认房又认贷），普通住宅首付60%，但只能全款买，想要贷款买就得先把外地两套房子的按揭全部还清。公积金贷款属于首套（认房不认贷），最多贷款120万。在北京公积金贷款，只认房不认贷，所以您北京名下无房就是首套，有房就是二套，首套二套最多都...
在外地有一套房,有贷款,在京没房,在京买房算首套房吗?
最新政策规定北京的房贷“认房也认贷”，房子是认的北京的房子，也就是只要在京有一套住宅，再在北京买房的话就算是二套房。贷认的是全国的贷款及记录，也就是只要您在全国有住宅贷款或是有过住宅贷款的贷款记录，再在北京买房得话，贷款会按二套的贷款政策，二套贷款普通住宅可以贷40%，非普通住宅...
请问我在外地有两套房了,有贷款,那我在北京还能贷款买房吗
在北京购房需满足非北京户口居民条件，您已拥有两套房产，故按第二套房产标准计算。已有商业贷款未还清，可能影响贷款申请，详情咨询银行或机构。非北京户籍可申请公积金贷款购买首套北京住房，需符合规定条件并经审核。北京购房政策对非北京户口居民有限制。您有两套房产，按国家规定，这被视为两套，您的情...
北京买房满足哪些条件
北京买房需要满足的条件：1. 本地户籍购房限制：北京本地户籍的居民购房需要满足一定的户籍、婚姻和房产拥有情况的条件。一般来说，北京户口的居民在名下无房产的情况下，可以购买两套住房。若已有房产，则需根据具体情况判断是否可再购。2. 外地户籍购房限制：对于非京籍人士，购房需要满足连续缴纳一定...
我在外地有过住宅的贷款,在北京买房是首套吗?
北京户口和北京工作居住证单身可以购买一套，已婚家庭可以购买两套。外地户口需要连续60个月北京纳税或社保，单身和已婚家庭能买一套。首套首贷首付比例40%，二套首付比例80%。北京购房现在认房又认贷，如果在京名下有住宅或者全国范围有过房贷记录，再购买住宅都算二套，按二套首付比例计算。
女方在外地有房有贷,男方京户无房无贷,在北京买房算首套吗?
目前北京新政——商贷是认贷又认房，“房”是看家庭名下北京的住宅，“贷”是看全国贷款（不论是否已还清，如果再买，还是按二套算）。公积金是认房不认贷，“房”也是看家庭名下北京的住宅。根据您的情况描述，女方在外地的贷款不管是商贷还是公积金贷款，也不轮是否还清贷款，即使男方是北京户口无...
外地有房对北京购房有影响吗?
您好，您外地有房子，只要北京没有，且有北京购房资质就可以购买，（北京户籍单身可买一套住宅，北京户籍已婚，可买两套住宅，外籍户口，社保满五年或纳税满五年，持有北京居住证）。您外地的房产如果有贷款未结清，北京的房产需要贷款的话，此次用商业贷款，只能贷评估值的五成，利率上浮1.1倍。如果本...
北京户口在外地有一套房 在京买房算首套吗
不算。北京市住建委业务负责人介绍，央行的征信系统是全国性的，在外地有过商业性住房贷款或公积金贷款记录，在北京也都可以联网查到，在本次的新政要求下，即使在北京无住房，但只要有过住房贷款记录，即使还清了，如果在北京购买住房，也将按非首套房贷政策执行。本次执行的主要是住房的差别化信贷政策，...
异地有房有贷款,北京买房算二套吗
异地有房有贷款，在北京买房是不算二套房的，只有在购房地已经拥有住房，在当地才算二套房额度。根据《关于规范商业性个人住房贷款中 第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房...
