房子70年产权到期后怎么办？

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房屋产权是一种物权，根据物权法规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的，只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商，开发商则需要向国家交一笔土地出让金，而居民用地的最长使用年限为70年，70年产权便是从这里来的。刚才我们说了，房子的产权是物权，是永久的权利，而土地则是使用权，只有70年的权利，那问题就来了，70年之后怎么办?关于这个问题目前国家尚没有作出明确的法令，有种说法是到期后补交土地出让金继续使用，但没有具体补交办法以及规定。最早一批土地大概要到2050年左右才到期我们还有很长的时间来考虑这个问题，因此大家不必过于担心。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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房屋产权70年到期之后自动续期。只需要住户要在届满期前一年申请续费。但是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用，还需要国家出台相关政策法规。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权的期限为永久，不存在过期之说。当我们通过签订购房合同而合法购得房屋时，就拥有了房屋所有权。《民法典》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利；土地使用权的期限为40或70年不等。我们常讲的“70年产权”，就是指土地使用权。简单来说，土地上建的房屋属于你自己，但房子所在的土地是属于国家的，所以年限设定只有40年或50年或70年。年限由开发商从国家手里拿地时算起，如果开发商是5年前拿的地，今年才交房，那么房子到你手里时产权就只剩65年；如果你买的是25年前拿地建设的二手房，那么房子到你手里时产权就只剩45年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《城市房地产管理法》土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

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土地是国家的，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿，因为房子的所有权是永久的。70年产权是住宅用地的使用年限，是开发商向政府拿地开始算的，已明确规定，住宅产权期满后可自动续期。

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现在好多人买房子几乎都选择新楼房，买老房子的话担心房子住不了几年房子产权就到期了还是不是自己的。有的人存了半辈子钱买了一套房子，对这个房子产权特别关心。看完下面三点您就明白房子产权到期后怎么办？一.70年产权到底是怎么回事？房屋产权是永久的，只是土地使用年限是70年，但是土地所有权属于国家。只要房子不倒就都是自己的。二.70年产权到期后一般有以下三种情况：1.允许延长土地使用权期限。也就是说产权到期后，房子依旧属于个人，业主补缴土地出让金，房屋产权还能继续使用。2.用类似拆迁安置的办法解决。70年产权到期后大多数人都会采用补缴土地出让金。3.国家收回土地和地上建筑物，并对业主进行补偿。三.买房子要清楚的问题：1.选择大开发商买房子，土地征用者在土地使用权到期后没有及时提出续期，那国家是可以直接收回再规划的。2.楼盘是哪一年拿的地？土地使用年限还剩几年？四.房子产权到期后续期是收费还是免费的，这个是大家最关心的问题。不动产权证书上面都会清楚地标明土地年限，到期收费是肯定的。

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根据去年民法典草案的规定：产权年限到期自动续期，续期费用的缴纳或减免会另有规定。 这句话什么意思呢？ 简单说就是，房屋产权到期后会自动续期， 不过是否要续费以及续费是多少？ 目前法律并没有明文规定。具体案例请看视频描述。