夫妻出资委托儿子买房，儿子将产权登记在他自己名下，事后发现可以要求变更此房的所有权吗？

Question

我们夫妻都是二婚，儿子是丈夫的亲生儿，买此房时，儿已成家独立生活。此房一直我们夫妻居住着。

Answer 1

房屋产权变更登记:是针对房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记。比如说你结婚了，要将你爱人的名字加入，就要进行变更登记。

又如，由于城市改建等原因，经原来的路名改变了，你的房屋也要从新登记。再如，你依法改建或者扩建了原来的房屋，改变了房屋状况，也要从新登记。

所有权变更:是指房屋所有权主体转移所进行的登记。如房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并，以及房地产作价入股、与他人成立企业法人等等，因房屋所有权发生转移，就要从新登记。

扩展资料：

变更登记是指土地登记机关对经过初始登记的土地所有权、使用权和他项权利发生变动而进行的登记，包括土地权利设定登记，土地权利变更登记，土地权利人名称、土地用途、地址变更登记，注销土地登记等。

变更登记也是指权利人名称变更或服务现状发生以下四种情形之一的房屋所有权登记：

1、房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称发生变更；

2、房屋面积增加或减少的；

3、房屋翻建的；

4、法律法规规定的其他情形。

定义

企业变更是指企业成立后，企业组织形式、企业登记事项的变化。引起企业变更的原因有以下三种：企业合并、企业分立和公司组织变更。

根据《公司法》的规定，公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。公司营业执照载明了公司的名称、住所、注册资本、实收资本、经营范围、法定代表人姓名等事项，因此，上述事项变更都被视为“企业变更”。

变更条件

纳税人税务登记内容发生变化，有下列情况之一的，均应办理变更登记：改变单位名称、法定代表人或者业主姓名及其居民身份证、护照或者其他合法证件的号码；改变住所、经营地点；改变登记类型；改变核算方式；改变生产经营方式；改变生产经营范围；改变注册资金（资本）、投资总额；改变生产经营期限、；改变财务负责人、联系电话（网址）。

登记地点

原地方税务登记机关。

登记期限及申报办理所需资料

（一）纳税人应当自工商行政管理机关变更登记之日起30日内，持下列证件、资料申报办理变更税务登记：

1、变更税务登记申请书；

2、工商登记变更表及工商营业执照；

3、纳税人变更登记内容的有关证明文件；

4、原税务登记证件（登记证正、副本和登记表等）；

5、其他有关资料。

（二）纳税人按照规定不需要在工商行政管理机关办理变更登记，或者其变更登记的内容与工商登记内容无关的，应当自税务登记内容实际发生变化之日起30日内，或者自有关机关批准或者宣布变更之日起30日内，持下列证件申报办理变更税务登记：

1、变更税务登记申请书；

2、纳税人变更税务登记内容的有关证明文件；

3、原税务登记证件（登记证正、副本和登记表等）；

4、其他有关资料。

税务机关审核及办理时限

主管税务机关对提交资料、资料齐全、合法、符合条件的纳税人，发给《税务登记变更表》；纳税人应如实填写并交回主管税务机关，主管税务机关应当场审核，符合规定的，即时办理。

对提交证件、资料不齐全或登记变更表填写不符合规定的，主管税务机关应当场予以说明并一次性告知补正内容，从资料接收到资料退回、证件发放，25日内完成。税务部门信息输出工作于核准税务登记当月最后1日前完成。

重新核发税务登记证

变更税务登记的内容涉及税务登记证件需作更改的，主管税务机关收回原税务登记证件，并按变更后的内容，即时重新核发税务登记证件。

Answer 2

你们可以要求儿子把房产过户到你们的名下，这个必须是你儿子同意才行，毕竟是你儿子办理的房产交易手续，假如你们有证据可以证明买房子的钱是你们交给儿子叫他代买的，他又不同意过户或者更名到你们名下，你们可以起诉到法院要求法院支持你们的合法权益，变更方便所有人到你们名下

Answer 3

变更可以 但是需要交产权买卖交易税 契税 等等一切房屋买卖过户的费用