房屋抵押贷款需要办什么手续？收费怎样？

Answer 1

个人房产抵押贷款须知
一、 房产抵押贷款所需资料:
a.房产证
b.房产本人的身份证
c.户口本
二、贷款额度:
市区房产按评估值的70%--80%的比例作价，郊区按评估值的60%的比例作价。
程序是先交资料，下实地评估额度，审核出批复 签合同 办抵押手续，放款
正常业务单是百分之3，非正常的另论

Answer 2

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Answer 3

房产可以说是家庭占比最大的一份财产，虽然房子只是一个固定资产，不能像现金一样可以流通，但如果遇到了重大事故，突然急需用钱，那么大家也是可以通过房产来变现的，不少朋友有资金周转需求时就会选择办理房产抵押贷款，那么大家清楚房产抵押贷款该怎么贷吗？
办理房产抵押贷款的具体流程如下：
1、找准贷款机构。可以接受房屋抵押贷款的机构有很多，除了大家熟悉的银行外，还有很多金融公司也是可以办理房屋抵押贷款的。一般来说，银行房屋抵押贷款的利率会低一些，但是通过银行办理抵押贷款，审批会比较严格，对借款人及抵押的房产要求都比较高，并且审批速度会比较慢。而通过金融担保公司来贷款，贷款门槛会被银行略低一些，且放款速度也会快一些，但在在贷款利率方面，金融担保公司的利率会高于银行利率。大家可根据自身实际情况，选择适合的贷款机构。
2、提交办理房产抵押贷款的申请资料。借款人在申请抵押贷款时，需要提交所需的贷款资料，如果房产是夫妻共同财产，那么在办理抵押贷款时，所有资料都需要提供夫妻两人的，例如夫妻双方身份证，购房合同，个人账户近半年的银行流水等。
3、贷款机构初审。银行在接到借款人的抵押贷款申请后，会对借款人提交的资料进行初步审核，看借款人是否满足该贷款机构的贷款条件。
4、评估。当贷款机构初步审核通过后，机构会对用于抵押的房产进行评估，因为房产抵押贷款的额度是按照评估值来确定的，一般贷款机构都会要求借款人到指定的评估机构对房产进行评估，通常做房屋评估需要支付评估费用，大概费用为房产的千分之三左右。
5、签订房屋抵押贷款合同。当借款人拿到房产评估报告后，将评估机构出具的报告提交给贷款机构，然后贷款机构会根据评估情况来跟你沟通贷款的额度、利率等问题，沟通好之后，签订贷款合同。
6、办理房产抵押登记。借款人签订好贷款合同后，需要到当地的房管局办理抵押登记手续。
7、等待放款。签订好房产抵押贷款合同并办理好抵押登记后，借款人只需要等待银行放款即可。
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Answer 4

需要 评估 公证 根据评估价格决定你能贷多少 根据你的情况选择 符合你的银行办理最低的利息 收费的话在1/3点之间 额度越大收费越低 手续全程我们帮你办理