股份制商业银行的不动产可以卖给私人吗
不能。根据土地管理法,国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知,关于加强农村宅基地管理的意见,国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知,物权法等法律政策规定,只有满足了以下几个条件,农村房屋才能合法买卖,房屋买卖双方须为同一集体经济组织成员,房屋买卖行为须征得集...
银行的不动产可不可以交给私人处理
房产证抵押给银行后不能再次抵押给私人。详细:1:做抵押的物品权证(房权证、土地使用证)应当放在房管部门保管。第二次抵押将没有房屋产权证书。而房管部门也不会办理正式抵押手续。(只有银行同意解除抵押后,房管部门才能办理抵押、过户等交易)2:抵押物品重复抵押无效。个人私下买卖交易手续,而且不能...
办按揭时银行要不动产登记证明为什么不给本人
你的房子抵押在了银行,银行是你这套房子的抵押权人,你对房子的正常使用不受影响,但是要交易的话,就不行,所以不动产登记证明要给了银行,当你还完贷款,银行和你会共同去不动产登记处把不动产登记证明换成不动产证,
房屋已抵押给银行又卖给别人是否犯法
一般情况下不违反,但如果恶意出卖给他人而损害抵押权人合法权益的违反法律分析首先,民法典规定,抵押人与被抵押人设立抵押后的抵押期间内,抵押人可以转让抵押财产。但是,不得违反抵押人与抵押权人事先的约定。并且,抵押人在转让抵押财产时,不管抵押权人是否同意,都不影响抵押人与第三人所签订的买卖...
他项权证抵押银行不动产证归谁所有?
他项权证抵押银行,不动产证一般由产权人保管。根据城市房地产抵押管理办法的有关规定,对于依法取得房产并做出抵押行为的,房产机关应当在完成他项权利登记之后,将他项权证颁发给抵押权人,不动产证交由产权人保管。 一、他项权证抵押银行不动产证归谁所有?房屋抵押登记后房产证归产权人所有。根据《...
银行贷款下了以后房子没有过户我不要房子可以吗
父母已经过世,房子没有过户可以吗?如果以后房子搬迁,房子可以真接改名吗? 不能,要归并。有遗嘱说明房子遗留给你,归并后房权人就改为你。我用房子抵押银行贷款,贷完以后房子还可以卖吗 可以的,房地产抵押贷款,只是将房地产的它项权抵押给银行,产权和使用权还是属于你本人的,只要按时还款,...
银行贷款可以转移到别人名下吗
夫妻离婚,贷款可以转给一方吗?如果双方同意这个当然是可以的,只要双方协商一致,那就没有问题啊。当然你也可以不转贷款。然后只要他定期把钱还给你,不就ok了吗。夫妻房子贷款怎么转移到另一方按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况...
还在还银行贷款的房子,可以赠与或过户吗?
赠与公证可办,但房产权属转移是以房产过户完成为准,在贷房产房管局不受理过户,所以过户是不行的,无论是买卖过户或赠与过户,办完赠与公证而没办赠与过户的,即赠与未全部完成。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第...
银行贷款房证必须交给银行吗
银行贷款房产证不交给银行。根据我国法律规定,用不动产设立抵押需要办理不动产登记,办理房产抵押登记后,会在房产证上注明房子已抵押,房产证归还借款人。 《中华人民共和国民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理...
房子可以直接抵押给个人吗?怎样去房交所办理相关手续?
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?1. 1 房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。1. 2