已经办了商业贷款，可否转为住房公积金贷款

Question

刚在工行办了商业贷款，发现住房公积金贷款更划算，能否讲商贷转为住房公积金贷款（商业贷款已经批下来了，而且已经还了1个月了）

Answer 1

可以，但是必须在商业贷款满一年以后才可以转为住房公积金贷款，详细过程你可以到住房公积金管理中心询问。预祝你心想事成！

Answer 2

一楼的答案是对的,住房公积金利率3.87％,商业贷款5.85％,打7折后还比住房公积金高出1.98％,当然是住房公积金划算,你办理的工行商业贷款,工行已做了几十年的准备金提取工作,不可以转的,唯一办法,缴纳违约金赎回房产证,再重新办理住房公积金贷款,这你能办的到吗？,缴纳违约金你划算吗？

Answer 3

商业贷款转为公积金贷款所需条件如下：
1、满足公积金贷款申请条件；
2、申请人是原商业贷款的借款人或配偶；
3、原商业贷款提前结清贷款；
4、原商业贷款还款一年(含)以上，并且没有逾期贷款余额；
5、未申请过住房公积金贷款；
6、可提供银行认可的担保。
需要注意的是，各地住房公积金管理中心对于商业贷款转为公积金贷款的条件有所不同，请以当地规定为准。
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Answer 4

住房按揭贷款转公积金贷款，平时有缴存住房公积金吧，可以的；
公积金贷款所需：1、买受人的身份证
2、买受人的户口本
3、买受人的婚姻证明（已婚的提供结婚证，未婚的提供未婚证）4、买受人的收入证明（一般是连续几期的收入证明）
5、支付一定的律师费
6.需提供原借款合同
贷款流程：
签定公积金贷款合同，填写一份住房公积金贷款申请审批表（要回单位盖章加意见），银行就会将你的申请送给当地住房公积金贷款审批中心，一般审批的时间会很长（1个月左右），审批过后，公积金贷款银行就会发放你的住房公积金贷款，然后将款项转到你原先办理住房按揭贷款的银行，冲减原住房按揭借款余额，由于原先的贷款余额减少，你可以要求银行重新打印还款计划，下月就开始还款啦^_^

Answer 5

公积金政策有一定的地域性，一些地区实行了商转公业务，具体可以咨询当地的公积金管理中心。