父母出资买房，离婚时到底怎么分

Answer 1

婚姻法规定，父母出资购买房产的4种情形下，离婚时，女方也可以分？

Answer 2

Answer 3

Answer 4

1、结婚前，父母为双方买房出资的，该出资视为父母对自己子女的赠与，无论双方是否登记结婚，也不管房屋登记在谁名下，都应由子女双方按各自的出资份额对房产按份共有，但父母明确表示赠与双方的除外。
2、结婚后，父母为双方买房出资，若登记在双方名下，那么该出资则视为对双方的赠与，双方对该房共同共有，但父母明确表示赠与一方的除外。
3、结婚后，父母为双方买房出资，但登记在一方名下的，出资视为父母对各自子女的赠与，双方按出资份额对该房按份共有。
二、只有一方父母出资（假设A的父母出资，另一方配偶为B）的情况下，有以下几种可能性。
1、结婚前，A的父母出资但房产登记在双方名下的，其中一半的产权可视为A的父母对B的赠与，一般按照登记情况确定该房属于双方共有。倘若A的父母能提供证据证明系以双方结婚为条件的赠与，而双方未登记结婚的属条件未成就因此合同未生效，A的父母可要求返还房产。
2、结婚前，A的父母出资且房产登记在A名下的，该房系A的婚前个人财产。
3、结婚前，A的父母出资但房产登记在B方名下的，分析同1，该房产可视为A的父母对B的赠与，系B的个人财产。若能证明系附条件的赠与，可主张合同未生效，A的父母可要求返还房产。
4、结婚后，A的父母出资且登记在双方名下的，视为A父母对双方的赠与，该房产由双方共同共有。
5、结婚后，A的父母出资且房产登记在A名下的，视为其父母对A一方的赠与，该房系A的婚前个人财产。
6、结婚后，A的父母出资但登记在B名下的，属于B在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同共有，明确只赠与B的除外。
另外，若有协议的则按照协议处理。

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