卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。
【法律依据】
《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
买了二手房原房主欠了物业费怎么办
买的二手房，原房主欠物业费新房主应敦促原房主及时支付，或者检查二手房买卖合同中原房主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费，新房主对此不承担任何责任。【法律依据】《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。
原房主欠物业费新房主被起诉
法律分析：原房主欠物业费新房主被起诉应当积极应诉：1、在收到起诉书的十五日内向法院提交答辩状，并按原告人数提交相应的副本；2、提交被告主体资格证明，有委托律师的应当出具授权委托书，搜集证据，编写证据目录并装订；3、准时出庭，如实阐述案情。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十五条 人民法院应当...
前房主欠物业费己过户怎么解决
前房主欠物业费己过户 1、继续与原房主联系，找物业公司要以前房主的联系方式，家庭住址，最好与原房主、物业公司和你，三方协商一下。(物业都有他们的信息) 2、如果协商不成，起诉原房主，他实际隐瞒了过户当中的欠款没有缴清，他应该付缴清的责任，当然你要收集好证据，已交接过户时点为依据...
房屋买卖原房主拖欠物业费纠纷起诉可以吗?
房屋买卖，原房主拖欠物业费的话，现在的房主是可以向人民法院进行起诉的。房主违约的，买受人可以要求房主按照合同约定支付买方2倍的定金，并承担相应的违约责任。如果双方协商不成的，买受人可以起诉维权。二、物业费纠纷的案由有哪些？(一)对于业主无理拒绝交费情形的，应判令业主按照合同规定交纳物业管...
二手房原房主拖欠的物业费应该怎么处理
首先，明确责任主体。物业费应由原房主承担，这是基本原则。如果发生纠纷，买方可以选择直接向卖方追讨，或是通过物业、中介或法律途径解决。为了防范风险，建议买方在办理过户前要求卖方结清所有费用，并在合同中明确这一条款。此外，买方可以保留部分尾款作为物业交割保证金，直到物业交割顺利完成，才将保证金...
二手房原房主拖欠的物业费要如何处理
处理二手房原房主拖欠物业费，应首先明确费用归属。通常，该费用由原房主负责支付。若发生纠纷，可采取多种策略解决。若购房时留有物业交割保证金，建议在过户前要求卖方结清所有费用，确保交易前的费用由卖方承担，并将此条款纳入合同。付款时，保留部分尾款作为保证金，直到交易完成，此款交付卖方。若卖方...
二手房原房主拖欠的物业费如何处理
处理二手房原房主拖欠的物业费，首先需敦促原房主及时支付。若买卖合同中原房主留存有物业保证金，可以进行扣除以补缴费用。物业公司应依法追缴原房主的拖欠费用，新房主对此并无责任。法律依据为《物业服务收费管理办法》第十五条，业主应按时足额交纳服务费用。若逾期未交，业主委员会可督促其限时交纳，逾期...
房子已卖拖欠的物业费谁负担
二手房买卖后，如果合同没有明确规定的，前房主欠缴的物业费应该由前业主进行承担。前业主逾期不交纳物业服务费用，物业服务企业可以向人民法院起诉。根据《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民...
前业主拖欠物业费应该怎么样办?找谁解决?
一、前业主拖欠物业费应该怎么样办1、找中介解决很多二手房的交易都是通过中介的交易的，如果你买的二手房也是通过中介交易，那么你可以找到中介让他们先行垫付，然后让中介去找原房主追缴物业费。但这种情况只要极少数中介公司能够做到。中介能否从原房主那找回，还得看这个中介是否靠谱。2、买家有权拒缴...
二手房原房主拖欠的物业费能怎么处理
处理二手房原房主拖欠的物业费问题时，应遵循以下步骤。首先，明确责任方，物业费应由原房主承担。如产生纠纷，可以通过多种方式解决，包括物业收取保证金、中介垫付或拒缴。在付房款时，建议买方要求卖方结清所有费用，特别是物业费，交接之前的所有费用由卖方承担。在合同中明确这一条款，避免日后产生纠纷。
