外国人能不能在中国买房？

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在中国，外国人购买商品房需要满足特定资格要求。依据建设部等六部门联合发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》的规定，两类人士可在中国购买商品房：

1. 境外机构经有关部门批准在中国境内设立的分支、代表机构。
2. 在中国境内工作、学习时间超过一年的境外个人，所购房屋必须为符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。

在操作层面上，实施实名制购房，房地产产权登记部门需严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记。

外国人以人民币支付购房款，需提交人民币的合法来源证明，或先将外汇结成人民币，再支付购房款。办理结汇时需提交：

1. 商品房销售合同或预售合同。
2. 有效护照等身份证明。
3. 在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明。
4. 一年期以上的有效劳动雇佣合同或学籍证明。

关于外国人购房的税收情况，与国内一致，不存在不同的征收标准。因此，外国人在中国购房的主要门槛还是购房资格问题。总体而言，外国人在中国购买房产的流程与本地居民相似，但需注意的是购房资格的限定以及外汇结汇的流程。