法律依据
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
卖房夫妻一方签字有效吗
卖房夫妻一方签字有效。即使卖方在出售房屋时对出售房屋没有完全所有权或者完全处分权，但只影响房屋能否顺利办理变更登记，对于物权变动的原因（即合同的生效与否）并不产生影响。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条 不动产物权的...
卖房合同只有夫妻一方签字是否有效
卖房合同仅由夫妻一方签字，当涉及的房产属于夫妻共同财产，同时另一方表示同意出售时，该合同具备法律规定的要件，一般认为是有效的。法律依据《民法典》中提到，有效的民事法律行为应满足三项条件：行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。另外，...
卖房合同只有夫妻一方签字有效吗
倘若仅有夫妻一方签字，且该方未得到合法授权，另一方拒绝追认的，所签合同无效。如属于夫妻共同财产，且另一方同意出卖房屋，此时合同主要具备法律规定的效力要件，是有效的。因此，卖房子时只有夫妻一方签字的合同原则上是无效合同，但另一方追认或者夫妻双方另有约或者另一方知道或者应当知道房屋出卖的事实...
卖房合同夫妻双方一个人签字有效吗
卖房时夫妻双方一人签字合同在一定条件下是能生效的。在出售房屋时，通常要求夫妻双方共同签订合同以维护交易的合法性与安全性。然而，根据法律的明文规定，如果交易方其中的一方在签名、盖章或者按指印前已履行了主要义务并被对方所接受，那么这份合同便可正式生效。此外，还存在其他一些合法的特殊情况需要我...
卖房夫妻一方签字有效吗
出卖房屋属于重大事项，应当经夫妻双方协商一致。倘若仅有夫妻一方签字，且该方未得到合法授权，另一方拒绝追认的，所签合同无效。但另一方追认或者夫妻双方另有约或者另一方知道或者应当知道房屋出卖的事实而未在合理期间提出异议的除外。如果房屋所有权证只登记在一方名下，买受人支付合理价款，并办理了过户...
夫妻一方签订房屋买卖合同是否有效
夫妻一方卖房签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院...
夫妻双方在卖房时一人签字合同是否有效法律有何规定
卖房时夫妻双方一人签字合同在一定条件下是能生效的。法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。法律依据:《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时...
中介卖房夫妻一人签字有效吗
中介卖房夫妻一人签字有没有效，需视情况而定：1、如果房屋是夫妻共有的，夫妻一方未经另一方同意，签订的房屋买卖合同无效；2、但第三人善意取得房屋的，房屋买卖行为对第三人有效，如果第三人是出于善意，并支付了合理的对价，且房屋已经进行了交付或过户登记，合同不仅是有效的，没有交付或者过户的，...
共同财产一方签字卖房有效吗
法律主观：看情况： 一、该房屋属于夫妻一方的个人财产，只要签订合同是房屋买卖双方真实的意思表示，合同内容合法的，该合同自买卖双方签订后有效。 二、该房屋属于夫妻双方的 共同财产 ，夫妻一方经过另一方的授权委托，帮另一方代签或者一方签字的行为被另一方事后追认的，则该合同有效。 三、不符合上述...
二手房卖家房产证有夫妻双方名字,其中一方签卖房合同有效吗
二手房卖家房产证有夫妻双方名字,其中一方签卖房合同可能是有效的。房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情况包括：（1）如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书，其有代为进行相关房屋买卖的权利的，可以由取得委托授权的产权人一人签字办理，合同有效；（2）如果其中一个产权人未...
