房屋产权证办理流程需要哪些手续及材料

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作为新房当中重要的一部分,房屋产权证拥有着很大的作用,然而当很多人买了房子后,不知道如何着手,到底房屋产权证办理流程需要哪些手续呢?一种是可以委托相关办理机构办理,另一种就是亲自去办理。当然,无论哪一种,了解房屋产权证办理流程是没错的。以下便告诉你房屋产权证办理流程的条件房屋产权证办理流程需要哪些手续及材料,各位小伙伴一起来学习下吧。
房屋产权证办理流程需要哪些手续及材料
1、承认开发商的确已经进行初始挂号:一般来讲,在两个月以内,开发商将商品房交给到手使用后,就会把处理房产证所需的的资料送到相关部分,所以业主在收房前的一个月左右就能够向开发商问询相关状况。
2、到管理部分收取并填写《房子(地)权挂号请求表》生意双方接到买卖所处理过户手续的告诉后,应带着身份证、户口本、图书印章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就能够直接处理过户手续了。买卖所会给买方发放房产卖契,原则上房子产权证需生意双方一同处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的,可出具托付书托付代理人代为处理。
3、拿测绘图(表)因为测绘表是挂号部分断定房产证上标注面积的重要依据,因而是必需的资料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表,或许带身份证直接到开发商处收取,也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
4、交纳公共修理基金和契税,这两笔公共修理基金和契税的交纳凭据是处理房产证必需求的,必定不要丢了。而详细的交纳办法能够向开发商咨询。
5、提交请求资料,资料主要包括以下几种:(1)盖章的请求表;(2)房子生意合同;(3)签定预售合同的生意双方关于房号、房子实测面积和房价结算的承认书;(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;(5)专项修理资金专用收据;(6)契税完税或减凭据;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房子共有的提交共有协议;(9)银行的提早还贷证明。
6、经房地产管理部分检查验证后,买方可收取房地产权证。
有些当地在商品房生意进程中,开发商也会供给代理买卖挂号、过户和房地产权证的效劳,不过,详细进程基本上都由开发商一手操办,买房人控制不了详细的进展,不能及时了解相关状况。因而,在条件答应的状况下,购房者好能由自己或托付代理人与开发商一同处理。
后,值得提示朋友们的是,在处理房产证的时分,必定要准备好需求的资料和相关证件,依照房子产权证处理流程一步一步的来,这样才会事半功倍,少走一些弯路。好了,祝我们有一个顺畅的房子产权证处理流程。