以夫妻共同名字的房产证一方死亡房屋买卖房产证如何过户

Answer 1

先到房屋所在地的公证处办理继承公证书吧（我们这里按房产评估价值的2%收取公证费），法定第一顺序继承人为配偶、父母、子女。爱人去世后，该房的一半产权属你爱人的遗产，继承人按法律规定是你、你们的子女、你爱人的父母，公证处会审核提交材料（房产证、身份证、死亡证明等），调查这些继承人状况，了解这些人的意愿：放弃或者继承，根据这些出具房产继承公证书，继承人凭办理好的继承公证书、房产证、身份证去房产管理部门办理继承过户。
还有一种情况是被继承人死亡前立有遗嘱，指定其遗产由谁继承，凭此遗嘱去公证处办理继承公证书再行去房管部门办理继承过户。
以上如涉及房改房、福利房的还要到土地部门办理土地出让金的缴交。

Answer 2

需要两个步骤，一是死亡证明，二是死者的所有第一顺位继承人的声明，声明同意将房屋过户给其中一人，否则无法办理。

Answer 3

补充：首先开个死亡证明。同时在当地派出所吊销过世人的户籍。然后拿死亡证明到房屋过户部门就可以过户了。注意。过户时需要有。契税票。购房发票。产证。本人身份证。

希望能够帮助您。

Answer 4

这个要先评估房价，然后到公证处做继承公证，然后拿着你们的买卖合同到房产部门过户。
做继承公证是想要说明你有完全的处分权，一方的财产没有其他继承人。

Answer 5

先拿死亡证明办理销户手续，再带户口本去房管局办理过户.