购房合同上签了两个人名字，仅由其中一人的名义贷款是否可行？

Question

新房，购房合同签了我和我母亲的名字，目前已经网签过
签订贷款合同时，我要求仅以自己的名义贷款，但被北京银行拒绝，说贷款合同的名字必须和购房合同完全一致；只好按照北京银行的要求提供了母亲的相关证件材料
但今天又接到北京银行的通知，要求提供我母亲的一年以上社保缴纳证明，否则无法办理贷款

请教：

1. 贷款合同的名字是否必须和购房合同完全一致？ 购房合同两人，但仅由其中一人贷款是否可行？
2. 我一个人的收入证明已达到月供要求，是否一定需要提供母亲的社保证明？
我母亲没有北京的社保证明；也不能退网签改合同去除我母亲的名字，因为我社保不满5年，按照北京新的限购规定，是无法再次通过网签的；还有什么解决办法啊？ 拜谢！！

再补充：咨询了北京银行和兴业银行，都要求贷款合同的名字必须和购房合同完全一致，并且要求提供两人的社保证明；我想只用我自己的名义办理贷款，请问北京有哪家银行可以操作？

Answer 1

1.贷款合同的名字必须与购房合同名字一致。有一种情况是例外的，就是你无法独自还款或者还款能力不足时可以让你的父亲或母亲进行担保还款，这样的话，购房合同上只写你的名字，贷款合同上写上你亲人和你的名字，只有这种情况下，购房合同和贷款合同的名字可以不一致。其他情况两合同的名字都是要一致的。至于楼上所说的母亲作为共同还款人，这种情况购房合同和贷款合同都需要你母亲的名字。
2.你一个人收入已达到要求，是可以不需要你母亲提供还款能力证明的，银行之所以要你母亲提供社保证明不是为这个，应该是你母亲的户口不在北京市，是外地户口，现在国家政策是外地户口在当地买房子需要提供一年的纳税或者社保证明的才能买房子。
3.在贷款的时候，购房合同上的名字的人都需要户口本，身份证，婚姻证明，这几样是必须的；至于还款能力证明如：收入证明，除非其中一人有能力独自还款，否则都必须要提供。

个人建议：1.只写你的名字，这样最省事，现在去售楼部要求该合同的名字难度不大，去和开发商商量下，然后去银行重新签贷款合同，也只写你的名字。

本人就是从事一手房销售的，对于这样面还是非常了解的，楼上那位说的第一点是完全错误的。

补充说明：哦，不好意思，忘记了，现在国家政策改了，网签了，改不了了。你现在的问题就是母亲提供不了社保证明是吧，
我能想到的就是作假。
找专业作假的做一个假社保证明或者纳税证明，北京我不知道，我们这里纳税或者社保提供一样就可以了，我一般帮客户做的是假纳税，社保没做过，不了解，不过是可以做的。
假纳税注意点：1.纳税上有地税局盖的章，章是有地点的，比如北京A区那么就要与你收入证明上公司的地址要一致，你的公司也要是A区的。
2.纳税上的税款记录要和你收入证明上的月收入要匹配，因为税是按照一定比例缴纳的。
具体你可以到售楼部或者是二手房公司去咨询，他们应该会有门路的，他们手上应该会有造假证得号码。顺便你在咨询下他们你这种情况该怎么操作。

同时你可以打电话到各家银行去问问你这种情况怎么办。
以上纯属个人观点，仅供参考。

哎，教人学坏了。网友不要骂我啊！
祝你好运了！！！

Answer 2

每个银行的规定都不尽一样，建议你可以换一家银行试试。一般来说贷款合同的名字不需要和购房合同完全一致。如果一定要两个人的名字贷款，那是必须要提供两个人的收入证明，也就是说你母亲的社保证明一定要提供

Answer 3

可以的，

购房合写在第一个人的名字就是主贷人，提供主贷人和共有人的资料一起就可以了。

提供资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）

Answer 4

没这回事
1、购房合同两个人的名字，只是说明房子产权为你和你母亲共有，与借款无关，可以只由你一人贷款，但是北京银行让你提供母亲的相关材料，可能是考虑你还款能力不足，因此追加你母亲作为共同借款人参与还款
2、不同银行有不同的风险指标，要求提供你母亲的社保证明，是不是你是外地户口？

补充：可以让你母亲作为共同借款人，提供社保相关资料，但是不作为共有人就可以了，北京银行客户经理给你的建议是没问题的
再补充：建议你去别家银行问问看，说明这种情况，看其它银行能不能贷款，按理说，购房合同你和你母亲两个人的名字，应该是不影响你自己贷款的
再再补充：问一下建行或者中行，至少建行好像是不用的

Answer 5

我现在买房没有我名字也没有我女朋友的名字，只能女朋友她的名字请问够房合同该怎么写