您好，我想向亲戚借款以房产证做抵押可以吗？具体怎么操作？

Question

您好，我想向亲戚借款以房产证做抵押可以吗？具体怎么操作？如果抵押成功，将来卖房时需要去房产交易中心办理哪些业务才能过户给第三人？全部搞定需要去哪些部门，多少费用呢？
谢谢热心人回复，我说的是拿产证去房地产登记中心做抵押登记哦。楼下均是答非所问

Answer 1

可以！
首先，房产不能存在其他抵押贷款，比如房贷、比如小额贷款公司。
其次，双方携带好身份证、户口本、结婚证、借款合同等到房管局抵押窗口办理即可。
最后，民间借贷利率超过基准利率4倍以上的部分是不会得到法律保护的，借款方最好有二套房证明或是第二住所证明。

Answer 2

你向你亲戚借款拿你的房产证做抵押的话，不是抵押给银行的啊，一般私下拿房产证抵押借款，还是凭借相互的信任，主要的法律依据还是你们之间的借款合同。
你所理解的抵押应该是在银行办理的房地产抵押贷款。

Answer 3

你向你亲戚借钱，拿你的房产证做抵押，和拿房子去银行做抵押不是一个概念，根本就不可能有那个部门帮你操作，房产证除了证明这套房子是你的以外，房屋管理中心也有相应的登记，和身份证是一样的，丢了是可以补办的，你拿房产证抵押给你亲戚也证明不了是拿房子抵押给了你的亲戚。
如果确实需要用钱可以去银行或者担保公司咨询，他们会告诉你需要准备哪些东西，放款时间都比较快，这样比较省事，又不会给亲戚之间带来麻烦。

Answer 4

私人之间的交易需抵押登记担保的当然也可以办理抵押登记，需要准备的文件包括：
1、主合同（即你和你亲戚签署的借款合同，主要内容包括金额、还款期限、有无利息等）；
2、抵押合同（即房产抵押合同）；
3、你们2人的身份证明（如果一起去的话带着就行）；
然后就看你们当地房地产登记中心有没有其他特殊要求，没有的话带着上面的文件去那里填申请表然后提交上面文件就可以了，房地产登记中心会出具一个他项权利证书，证明房产已经办理抵押。