爷爷奶奶的房产是否可以以买卖的形式给孙子？如果可以，孙子能否贷住房公积金？

Question

房产可能价值160万左右，如能以买卖形式给孙子房子，孙子是否能按86万元的价格买入，贷款公积金60万元

Answer 1

爷爷奶奶的房产可以以买卖形式给孙子，如果房产价值16O万，就按这个价交契税和营业税等等税，公积金以你交金额比例放贷，不是你贷多少就给多少，剩余就是首付，接多少价格买是个人的事。

Answer 2

可以的，你奶奶的房子一样属于个人房产。和你没有经济关系，你可以同购买其他人一样的方式购买奶奶的房产，信贷业务也同样办理。

Answer 3

爷爷奶奶的房产可以过户给孙子 ，公积金也可以贷款，但是前提是爷爷奶奶的父母几个子女包括子女的子女都有继承权，需要征求他妈的同意之后方可将房产过户给你。

Answer 4

当然可以了，任何人都有自由处分自已财产的权利，亲人间也可以买卖，也可以赠予，还可以继承，除了夫妻间共同财产不好买卖，爷爷辈因为可能继承人很多，完全可以通过买卖获得。

Answer 5

虽然一般是继承和赠予的关系比较多，但只要是购房行为，且满足首套房或者二套房的条件，就可以使用公积金贷款，第三套房是不允许使用公积金贷款的。
买卖程序如下:
（1）买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
（2）买卖双方签订二手房买卖合同。
（3）买方找专业的评估公司对房产进行评估。
（4）如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交申请。
（5）按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。
（6）买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心，并拿到受理单。
（7）买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。
（8）买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
（9）买方凭完税契证到房管部门办理房产证。