拆房屋是否需要相应的资质

Question

2015年新资质标准里，没有拆除房屋专业资质，请问房屋拆除应对应新资质标准里那个资质

Answer 1

问题问的不清楚，分开回答

1、新项目开发，由专业从事房屋拆迁的公司对项目区域进行拆迁时，拆迁公司是需要资质的
根据国务院令第393号《建设工程安全生产管理条例》第十一条规定：建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。
《条例》第二十条规定：施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
因此，依据国家相关法规，房屋拆迁公司经营前应申请专业资质。

2、旧房改造翻新，拆除旧屋工程是否需要专业资质。
这个要分开说了。
如果是城市老旧公房改造，由政府管理部门或产权单位主持改造工程的，按照上面《条例》的规定，应该请专业施工单位进行拆除和重建。那么根据条例规定，拆迁和施工单位都需要具备专业资质。
私房自行拆改的，特别是农村地区的农民自建房拆盖翻修的。这类工程大多不会找专业施工队来进行，往往是房主自己找人拆旧盖新。私人性质的工程当然不可能具备专业资质，而国家对私人自行盖房的管理还处于法律空白区域，没有明确的管理要求。

Answer 2

拆迁单位自行拆迁单位应当具备如下条件：有房地产开发资质、有常设的拆迁部门、有健全的管理制度、拆迁专业人员不少于8人。 拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

Answer 3

爆破与拆除资质已经取消。可以用建筑工程总承包资质代替

Answer 4