签订了买卖合同，但是没有办理过户的房子按照法律规定房屋属于谁的？卖主能否收回？
2004年我把一套房子以14000元的价格卖与他人，但当时未办理过户手续，现在他来找我办该手续，要我缴纳该手续费，合同上并未说明该费用谁来承担。我想咨询一下根据法律这笔费用由谁承担？如果由我承担或者部分由我承担，那我要对合同进行违约处理。因为没办理过户，那么我还想咨询下我能否根据法律收回那套房子并承担违约责任？
卖出去的房子还能要回来吗
法律分析：1、房子卖了没过户，现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。在房屋买卖合同有效的情况下，不能要回房屋；在买卖合同无效的情况下，能要回房屋。 2、如果房屋买卖合同是有效的，那么房屋是不能要回来的。虽然从物权法的角度讲，房屋的所有权尚发生转移，但是，买主可以根据有效的买卖合同...
房子卖了 可以再要回来吗?
不能要回。如果房屋卖了是指签了合同、收了款，就有协助办理过户的法律义务，如果房屋卖了是指签了合同，尚未收款，可以要回，但要依据合同规定的条款支付违约金，如果没有违约条款，一般按定金的双倍返还对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，法律分析协商解除指合同生效后，未履行或未完全履行之前...
买了套二手房,把钱都付清了,但是没有过户房主后悔不卖了这怎么办?
就卖方而言，如果卖方想违约而不出售，合同就无法履行，因此卖方只能终止合同，按照合同规定的违约责任处理。这房子未过户房主突然不买了。如果房主不买了，要看销售合同是否有效。有效的房屋买卖合同，不得退房；无效的房屋买卖合同，可以退房。如果房屋买卖合同有效，那么房屋就不能归还。虽然从物权法的角度...
房子卖出后没有过户,房照可以交给买主保管吗?
房子交易以过户更新房照为准，你们未过户，说明房子还有原房主的，房照交给买主保管，买主也没什么用，如果原房主去交易中心挂失，那旧房卡就废了。
买完房子先不过户公证可以不
虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。二、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。三、房屋共有人不同意卖房。四、卖房...
购买二手房不过户只签协议可以吗?
二手房买卖暂不过户签协议可以吗 一、二手房买卖暂不过户签协议可以的，保险起见是可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。 二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二...
卖出去的房子还能要回来吗?
不能，如果房子已经是经过合法手续卖出去的，那就不能要回来，因为这个房子已经属于别人，卖出去再要回来这是一种无理行为。
我买房子不过户,签买卖房屋协议可以吗?
只是签了协议，不等于房子是你的。只要房子不过户，这个房子就不是你的。如果产生纠纷，那只是协议的纠纷，而不是房屋的纠纷，房屋还是原房主的。最终会有什么损失，损失有多大？这个就不好说了。以下摘录网上资料：一方不履行房屋买卖合同，可以要求其继续履行合同。如果明确表示不履行的，可以解除合同，...
二手房买卖,是给完定金房子就算是买主的,还是到房管局过户完毕时,房子...
必须是过完户以后才是买主的呢。你就算交了全款，没过户之前房产证上写的还是原业主的名字。那么这样说来，过户之前的租金还是归原业主所有的。过户之后租金归新业主所有。
买房未过户遇拆迁怎么办
1、房屋的权以登记为准，没有办理登记，房屋的权人仍为原房主，则原房主为被拆迁人，房屋的拆迁补偿属于原房主的。2、如果已签订合同则可以向对方主张经济损失赔偿。3、没有签合同则要根据实际情况。《物权法》第9条明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不...
