当然您需要首先确定该民房为合法建筑，其次需要卖方人的配合。
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。来自：求助得到的回答
...几年前)没有过户。现在要过户需要哪些手续。谢啦。
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元\/平方米交纳双方承担 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按...
民房如何过户
在办理民房过户时，双方当事人需首先携带身份证、户口本、房地产权属证书等必要材料，到当地房地产管理部门提交过户申请，并填写房地产转移登记申请表。这是过户流程的第一步，确保所有文件的真实性和完整性至关重要。接下来，根据当地税务部门的规定，双方需缴纳相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。
民房过户要交哪些费用
民房过户主要需要交纳以下费用：1. 契税 契税是民房过户中必须缴纳的一种税费，根据房屋的面积和交易价格计算。具体金额取决于当地政策规定的税率。2. 印花税 民房过户还需要缴纳印花税，这是对房产交易合同的凭证税。印花税通常按照交易价格的一定比例征收。3. 过户费 过户费包括房屋权属登记费和交易手续...
民房过户需要什么手续
房产证过户流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以...
民房怎么过户给个人
一、过户需要的材料和证明房东身份的东西1、费用：现在产证还没有，那么房子肯定没满5年，按照现在的税点差不多在12%左右(买方卖方税加一起)，各地会有一些小差别。2、过户时间：没有产证，时间就是未知数，首先得等产证，这种事情说不好，有时候开发商拖着或者代理产证的人拖着或者房东拖着，是几个...
买民房怎么过户多少钱
答案：买民房过户的费用因地区、房屋价值等因素而异，大致包括契税、增值税、个人所得税等。具体金额需根据房屋实际情况计算。解释：1. 契税：契税是房屋产权转移时需要缴纳的税费，其金额通常根据房屋的价值和地区税率来计算。2. 增值税：如果房屋买卖存在增值部分，需要缴纳相应的增值税。增值税的多少取决...
我在本村买了一套旧民房,还能过户吗?如果不能过户该怎么办?
一、只要你是该村的村民，并且户口也在本村的话，你有权购买，可以办理房屋（宅基地）过户。二、过户需要下列手续；卖房人带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《集体土地使用证》和买房人带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权交易过户和...
民房怎么过户
法律主观：买卖房屋过户需要先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件...
民房房产证要怎样过户
持有房产证而无土地证，无法进行过户手续。办理不动产产权转移时，需提供证明权属归其国有的有效法律文书。若不办理过户，拆迁时无法证明房屋归属，易引发产权纠纷。若您想要购买的为经济适用住房或房改房，建议先核实清楚。此类房产，若满足购买五年以上条件，可通过过户程序进行转移，但需补交土地出让金。
民房买卖需要哪些手续
民房买卖需要以下手续：1. 买卖双方签订买卖合同；2. 携带相关证件和资料到当地房管局进行登记、办理过户手续；3. 缴纳税费，领取新的房产证并领取民房买卖成交凭证。详细解释如下：签订买卖合同：这是民房买卖的第一步，买卖双方需要就房屋的价格、交付时间、付款方式等内容达成一致意见，并签订正式的买卖...
