赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产满五年了,但不是唯一,再次出售应该交哪几种税

Answer 1

赠予房产需要交税，直系亲属赠与房产满五年了也不是唯一，再次出售需要交以下几种税费：
1. 增值税：如果符合满两年免征条件，可以免征；如果不符合，需要按照核定计算。
2. 契税：根据规定，直系亲属之间房产赠与，买卖双方需先到房地产评估机构对所赠房地产进行评估，税务机关会以评估值作为计税依据，一般评估值为2%，如果评估价值为100万元，则契税为2万元。
3. 个人所得税：直系亲属之间房产赠与，如果满五年且是唯一住房，则可以免征个人所得税；如果不满足这两个条件，则根据具体情况计算。
需要注意的是，不同地区可能存在不同的税收政策，具体计算方式可能会有所不同。

Answer 2

根据我国税法相关规定，赠予房产时需要向税务部门申报，但实际上大部分情况下，赠予房产不需要缴纳税费。但是，如果您所在地区存在地方性赠与税政策，仍需根据规定缴纳相关税费。

至于您所提到的直系亲属赠与房产满五年后再次出售的情况，按照我国税收政策，计算应纳税额时需要考虑以下几种税种：房产税、增值税和个人所得税。根据具体情况，您可能会需要缴纳其中一种或多种税费。建议您在出售前多进行了解和咨询，正确了解相关税费政策并合理参照政策计算税负，以避免因未缴纳相应税款而引发不必要的纠纷和费用。