公积金达到多少可以贷款买房

如题所述

公积金贷款买房对对公积金账户余额并没有明确要求,主要是对连续缴存公积金时间有要求,一般要求购房者必须连续按时缴存住房公积金满六个月或者是一年才行
一般在具体确定购房者贷款额度时,还需要根据缴存公积金年限、最低首付款比例、申请贷款期限、还款能力等因素综合考量,不一定能贷到最高额度。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2021-01-22
申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,和账户里面有多少钱没关系。公积金贷款额度,账户余额乘以25倍。个人较高40万,夫妻双方较高80万,有些地方用公积金贷款购买政策性住房,对缴存时间的规定与普通商品房不同。
除了缴存时间,想要申请公积金贷款,还需满足几个条件:

公积金贷款额度是多少
1、如果使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的,贷款限额60万元。公积金贷款年限为30年。其住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定,按四个条件算出的就是借款人的可贷金额。

2、计算方法如下:

①按照还贷能力计算的贷款额度:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。夫妻双方贷款额度的计算公式为:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

②如果按照房屋价格计算的贷款额度,其计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数;购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过其所需费用的70%。

③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,其购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。本回答被网友采纳

公积金多少可以买房
公积金要到达两万元可以贷款买房。公积金要达到2万元才可以贷款买房。公积金贷款申请条件有:1、在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上,含30%,90平以下首套房贷...

公积金多少可以贷款买房
公积金要到达两万元可以贷款买房,1、在贷款当地城供有效居住证明;2、在贷款之前有连续缴存6个月累计缴存时间不能低于12个月;3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上,含30%,90平以下首套房贷则只需两成。公积金贷款最长时间不得不超过借款人人65岁,女人6要签订劳动合同3按月缴存住房公积定退休...

公积金存多少可以贷款买房
公积金要到达两万元可以贷款买房。 具体如下: 1、在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明; 2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月; 3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上,含30%,90平以下首套房贷则只需两成。 公积金贷款最长时间不得...

只要有公积金就可以贷款买房吗
可以用公积金贷款买房,但是需要满足规定的条件才行。所以,并不是只要有缴存住房公积金,就一定能用公积金贷款买房。公积金贷款买房所需条件:1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号,且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上,另外还需要贷款人信用良好,有偿还贷款本息的能力。2、需城镇...

公积金交多少年可以贷款买房
公积金交满1年可以贷款买房。根据相关规定,申请公积金贷款的基本条件之一是开立公积金账户1年以上,并且在申请公积金贷款前连续逐月缴存公积金满1年,同时所在单位不存在欠缴情况。此外,对于已经连续缴纳6个月及以上的职工,即使是在异地缴存的情况下,也可以申请公积金贷款,但需要提供当地中心出具的异地缴存...

公积金达到多少可以贷款买房
公积金达到2万元才可以贷款买房。公积金贷款申请条件有:1、在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上,含30%,90平以下首套房贷则只需两成。公积金贷款最长不超过...

公积金满几个月可以贷款买房?
公积金满6个月可以贷款买房。根据国家规定,购房人可以使用公积金贷款购买住房,但是需要满足以下条件:1、公积金连续缴存满6个月以上,且缴存金额达到当地规定的最低缴存额度。2、购房人没有在当地范围内拥有其他住房。3、购房人的名下没有其他房产。4、购房人的信用记录良好,没有不良的信用记录。办理...

公积金满多少可以贷款买房
2、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度(具体咨询当地相关部门),比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3别的话最高可以到80万*(1 30%)=104万,2A评级可以贷92万。

公积金交够多少时间可以贷款买房
1、如果是单位缴存住房公积金,需要足额交纳6个月后,才可以使用住房公积金贷款买房。2、如果是个人缴存住房公积金,需要足额交纳1年后,才可以使用住房公积金贷款买房。3、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。曾在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存...

买房要多少公积金?公积金额度对贷款的影响
5、结论:公积金贷款买房是一个可行的选择,但是购房者必须满足一定的要求,才能够申请公积金贷款买房。公积金贷款买房可贷多少贷款上限提至120万 政策:购买首套自住住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上...

相似回答