法律分析:据市行政服务中心房管局窗口工作人员介绍,这种情况下应先由小李父亲的家人对该房产的继承问题进行协商,确定继承人后到公证部门办理房产继承公证,然后由继承人持登有房产证遗失声明的报纸、房产继承公证书(有法定继承人放弃继承权的还要提交放弃继承权公证书)、继承人身份证、房产平面图等相关资料,到市行政服务中心房管局窗口申请办理房屋登记,登记部门直接办理至继承人名下。需要注意的是,如果房产有原房屋共有人的,由继承人与共有人共同申请办理登记。房产登记部门同时提醒广大市民,房产证请妥善保管,以免发生不必要的纠纷和麻烦。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百零五条 本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。
第二百零六条 国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展,按劳分配为主体、多种分配方式并存,社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。国家巩固和发展公有制经济,鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。国家实行社会主义市场经济,保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。
第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。
第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料
房本丢了房主去世了怎么办
法律分析:据市行政服务中心房管局窗口工作人员介绍,这种情况下应先由小李父亲的家人对该房产的继承问题进行协商,确定继承人后到公证部门办理房产继承公证,然后由继承人持登有房产证遗失声明的报纸、房产继承公证书(有法定继承人放弃继承权的还要提交放弃继承权公证书)、继承人身份证、房产平面图等相关资料...
户主过世,房产证丢失,子女如何更改承租人?
拿着公证书和有登报声明房本丢失的报纸去房子的单位,即可办理变更承租人。
房本主人死了这种情况怎么换房本
直接开个死亡证明,然后房主的夫妻另一半可以直接更名到名下,如果要把房主的名字换成非夫妻的直系亲属,那就要走继承的手续了,还要交继承税。
房产证户主死亡如何过户
法律分析:房主死亡的,应当先注销户籍并办理死亡证明,然后继承人前往公证处办理房产继承公证书,最后携带相关身份证明文件前往不动产所在地的不动产登记机构办理过户登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条?不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记...
房产证户主已死如何过户
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、继承人携带公证书、房产证、...
房主死了,怎么过户
公证部门工作人员依据调查、笔录、材料等确认该房产其他法定继承人自愿放弃继承、由A继承房产等属实后依法出具继承房产公证书,同意继承人到房管部门申请变更,把房屋所有权转移到继承人名下;继承人带着公证书、身份证明、原房权证到房管部门办理房产继承变更。房主去世了(如果房主是老公)妻子想卖房,是不...
房产证上户主死亡后房产证用更换吗
不是需要更换,是要变更产权人 产权人去世的话房产应该及时转移登记,也就是说,这套房的权属要明确是谁,然后再去不动产登记大厅去变更产权人,把房本上的名字换成另外的人,怎么合法的变更产权人可以去法院诉讼或者去公证处公证,以后该套房产的水电燃气物业费等等都改由新业主使用并交费并承担相应责任...
二手房交易如果原房主去世应该怎样过户
必须办好继承然后过户,继承公证办好了以后去做过户登记先过到继承人名下,到时候会开一个完税凭证,拿着这个完税凭证和新房本再和您过户的时候就可以按原房本的出本日期交税,再强调一下,如果产权人已经死亡,那么必须要做继承公证出了新房本后才能过户。
户主死亡房产过户问题
房产证上的人去世了可以这么过户:一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或...
房本上的房主死亡,怎样过户到其儿子名下
那要看死者的亲属是否都在,妻子或者丈夫有一半的权利,死者的父母,死者的所有子女。这些都放弃的话,一同到公证处做个公正。公证费一房子价值10W为例。大约要1000元左右。然后带着公证书这些人一同到房产变更处办理手续。契税大约是房产评估价的3%,其他都是小收费也就几百块,想房产证费、复印费等等...