其次，需要持有合法有效的购房合同。若是以新购住房作最高额抵押，购房合同是必需的，且房龄必须在10年以内，首付不少于房价的30%。如果已购房并办理了抵押贷款，贷款余额需小于住房价值的60%，且房屋需取得房屋权属证书，房龄同样要控制在10年以内。同时，还应能提供贷款机构认可的有效担保。
最后，需满足贷款行规定的其他条件。综上所述，全款买房后若需贷款，必须具备房产证，同时满足一系列贷款条件。这些条件旨在保障贷款的安全性与合理性，确保借贷双方的权益得到保护。
全款买房只有购房合同可以贷款吗
不可以，全款买房后要贷款，需要房产证。办理抵押贷款的条件包含以下几点：首先，借款人应有合法的身份，稳定的经济收入，并具备偿还贷款本息的能力，且无不良信用记录。其次，需要持有合法有效的购房合同。若是以新购住房作最高额抵押，购房合同是必需的，且房龄必须在10年以内，首付不少于房价的30%。如...
只有购房合同可以贷款吗?
只有购房合同是不可以申请贷款的，还需要具备土地使用证才可以办理贷款，具体情况下可以根据银行的相关规定来提交相关材料，如果材料不符合贷款的条件的，那么显然是无法办理贷款的。 一、只有购房合同可以贷款吗?在只持有购房合同的情况是不能申请房产抵押贷款的，因为根据我国法律规定，办理该种贷款所需要的...
没有房产证拿购房合同能贷款吗
只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同，然后贷款，等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的，银行也不会贷给你。有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款...
全款的购房合同可以贷款吗
全款的购房合同是不可以贷款的。具体而言，购房合同只用于证明买卖关系，并不可以用于进行抵押贷款，全款买房后要先办出房产证再过户然后才能贷款，因为有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的，只有在申请贷款买房的时候，才可以用购房合同去申请贷款。因此全款的购房...
购房合同可以办贷款吗
只有购房合同不可以贷款。房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款，房子有房产证才可以办理房产抵押贷款。只有购房合同的房子，可以交易，但是会带来风险，因为没有房产证可能会出现一房多买的情况，但是现在买卖这种房子的情况也比较多。如果知根知底，按程序进行也没有太大的问题，周围也有朋友买卖过这样...
只有购房合同能贷款吗
只有购房合同是不能贷款的，贷款人必须要有房屋产权证才能向银行申请抵押贷款。通常我们在购买新房时都是先与开发商签订购房合同，然后再向银行申请贷款，待房产证办理下来之后由开发商移交给贷款银行。但如果你直接拿着购房合同去银行贷款时申请不到的，就算提交了贷款申请银行也不会给予处理的。签署购房...
全款购房合同能贷款吗
全款购房的合同是可以去办理贷款的，需要签办过正式的购房合同且在当地的房管局进行了备案登记，然后去先将房产证办理出来操作过户之后才能去银行进行贷款。有了房产证之后可以去办理抵押贷款，如果单纯只是有合同是无法办理抵押贷款的。在使用购房合同进行贷款的时候需要留意在买卖过程中合同里面的两位当事方...
购房合同能贷款吗
光有购房合同是不能作为贷款主要手续的。 若想用房子作为抵押贷款的话，贷款人须携带夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，银行批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。二、购房合同抵押贷款...
购房合同可以去银行贷款吗
可以去银行贷款，因为购房合同具有法律效力，是房产交易的证明文件，可以作为银行贷款的依据。购买新房的时候，购房者只有购房合同，所以在申请贷款的时候可以用购房合同作为购房证明申请贷款。贷款买房需要的申请材料1、贷款买房主贷人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）；2、贷款买房主贷人及...
全款购房合同能贷款吗
全款买房是可以进行贷款的，但是根据房子的性质不一样，需要准备的材料也是不一样的，如果是全款购买现房的话，除了产权人的身份证明以外，还有不动产权证以及房子评估报告，如果是期房，在申请贷款的时候是需要携带共有人身份证件，购房合同以及相关缴费证明，如果是现房抵押的话，在签订相关的购房合同之后...
