住宅质量保修期是多久

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1、住宅质量保修期概述

住宅质量保修期是指房屋建成后，由开发商或者施工方对房屋进行保修的时限。在我国，住宅质量保修期通过《房屋建筑工程质量保证条例》进行规定，具体时长为：

主体结构：20年

非主体结构：2年

设备设施：1年

此外，一些地方和一些开发商会对住宅进行更长保修期的承诺，这需要通过合同进行确认。

2、保修期内应该注意哪些问题

在住宅质量保修期内，业主应该注意以下问题：

首先，定期进行检查和维修。虽然住宅保修期长达数年，但是房屋也需要日常的维护和保养，特别是对于一些易受损部位的关注，比如门窗、水管等。

其次，对于出现的质量问题及时与开发商或施工方联系。如果在住宅保修期内，发现了质量问题，应该及时与开发商或施工方进行联系，以便得到及时维护和修复。

3、保修期外应该注意哪些问题

住宅的保修期也会有终结，保修期外业主应该注意以下问题：

首先，进行定期检查和维护。保修期外的房屋更需要关注维护，以避免老化和损坏。建议业主定期进行检查，及时维护，防患于未然。

其次，对于质量问题，应该及时咨询专业人士。如果在保修期外出现质量问题，应该及时联系相关专业人士进行检查，并进行维修和修复。

4、如何规避住宅质量问题

最后，对于业主而言，规避住宅质量问题也是非常重要的。

首先，选择正规开发商和施工方。购买房屋的时候，应该选择有资质的正规开发商和施工方，以避免因选择错误而遭受质量问题。

其次，注意房屋的质量检测。在购买房屋之前，应该注重房屋的质量检测，只有通过检测才能确保房屋的质量。

最后，了解相关法律法规。了解有关住宅质量保修期的相关法律法规，对于维权和解决问题都非常有帮助。