办房产证要多长时间,有什么流程?

如题所述

一般情况需要交纳的税费:
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
房产证多长时间可以办好
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。
若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。
办理房产证流程
购房者个人自行办理房产证
第一步:确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
第二步:到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。
第三步:拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。
第四步:填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需领取哪些文件,一次领齐全,免去奔波之苦。
第五步:缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收,都需要保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件,一旦遗失会影响产权证的办理。
第六步:提交申请材料材料主要包括以下几种:
盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件) 共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同,一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取产权证。
第七步:按照规定时间领取产权证,缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
第八步:办理*押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证,只需办理*押登记即可。这种情况下,办理手续需要提交的文件通常包括: 房屋所有权证,共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的,提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理,可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同,一定要提前询问清楚。
第九步:将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定,需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲,办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了,但是有些银行不放心,往往还要扣押购房合同正本,以求“三保险”。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2020-04-15
房产证多长时间能办下来
1、全款买房,房东有贷款
上家、下家和中介公司三方见证上家还清未付清的银行贷款,然后两边约定一个条约签署日期,通常条约签署后的三个工作日内,下家将首付款付出给房东,并约定一个房产过户的时间。房产过户后,一般20个工作日后,即可领取新的房产证,凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。

2、全款买房,无贷款
买卖双方约定一个条约签署日期,通常条约签署后的三个工作日内,下家将首付款付出给房东,并约定一个房产过户的时间。房产过户后,一般20个工作日后,即可领取新的房产证,凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。
3、贷款买房
条约签署后的三个工作日内,下家将首付款付出给房东;下家和贷款公司或银行签署贷款协议;贷款公司或银行对下家的贷款额度、资信举行考核;考核无误后,约定一个条约签署日期。
通常条约签署后的三个工作日内,下家将首付款付出给房东,并约定一个房产过户的时间。房产过户后,一般20个工作日后,即可领取新的房产证,凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。
房产证多长时间能办下来
办理房产证的流程
1、提交申请
办理房产证需要向房管部门提出申请,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
2、测绘
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
3、交税
领取房产证之前需要先交纳相关的税费,公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
4、领证
办理了以上手续之后就可以领取证件了,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
第2个回答  2019-07-19

交房后拿房产证的时间,可以分3种不同的情况:(1) 如果是新房,按照购房合同的约定期限内拿证。(2)如果是新房,且购房合同没有约定的,开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。(3)如果是二手房,最长不会超过5个月。

第3个回答  2022-01-20

新房房产证办理需要多长时间?对于房产证的办理的时间问题,我国的法律有明确的规定。由于出卖人的原因,买售人在下列期限届满未能取得房屋全属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。1 商品房买卖合同约定的办理房屋全属登记的期限;2 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的自房屋交付使用之日起90日;3 商品房买卖合同的标的物为以竣工房屋的,自合同定力之日起90日;

第4个回答  2020-01-15

办房产证流程要多久
办房产证流程所需时间一般在30个工作日左右。以下是 一、初始流程 办理房产证是一个涉及多个步骤的流程,首先,购房者需要携带有效身份证明和相关购房文件,如购房合同、首付款证明等,前往当地房地产管理部门提交申请。这一环节通常需要一定的等待时间,以确认申请人提供的资料是否齐全和有效。二、办理过程 ...

办理房产证一般需要多久
办理房产证一般需要30个工作日左右。具体办理时长因地区和流程差异而异,大致可分为以下几个环节进行解释:1. 材料齐全提交申请后,进入办理流程。这一阶段通常需要约一周时间,包括房屋产权登记申请、资料审核等步骤。一旦材料齐全且符合相关规定,会正式进入办理程序。2. 进入办理程序后,房产交易部门会进...

办理房产证流程多久
办理房产证流程大约需要30个工作日左右。详细解释如下:办理房产证流程的时间跨度主要依赖于多个因素,包括提交材料的完整性、相关部门的审核速度以及当前办理业务的总量等。一般而言,办理流程包括以下几个主要步骤:1. 提交申请及相关材料。申请人需要携带有效身份证明、购房合同、土地证等必要文件,向当地房...

房产证办理流程要多久
房产证办理流程需要大约一个月左右的时间。具体办理时间取决于多个因素,包括地区差异、房屋类型以及提交材料的完整性和准确性等。以下是关于房产证办理流程的 1. 提交申请和相关材料:购房者在房屋交易完成后,需向当地房地产管理部门提交房产证办理申请,同时提交必要的材料,如购房合同、身份证明、土地使用...

办房产证流程需要多久
办房产证流程所需时间 办房产证流程所需时间因地区和具体情况而异,一般来说,整个流程可能需要3个月到半年不等。详细解释如下:1. 流程环节较多 办理房产证涉及多个环节,包括提交申请、房屋测绘、产权登记、税务核定等。每个环节都需要一定的时间来处理和完成。2. 材料准备和审核 办理房产证的第一步是...

房产证办理需要多长时间?
房产证办理的时间主要取决于多个因素,包括地区、当地政策、提交材料的完整性等。但大致的时间范围可以给出:一般来说,房产证办理时间通常需要30个工作日左右。以下是对办理房产证所需时间及相关因素的 1. 材料齐全后的正式受理:在提交了完整的房产证办理材料后,一般当地房管部门会正式受理。从受理之日...

办房产证走程序要多久
办房产证走程序通常需要3到6个月的时间。房产证办理的流程包括多个环节,每个环节的完成时间都会影响整个流程的总时长。首先,需要向相关部门提交申请并准备相关材料,这个过程通常需要一定的时间。之后,相关部门会对提交的材料进行审核,审核过程可能需要一段时间。如果材料齐全且符合要求,审核通过后会进行...

买房办理房产证要多久
买房办理房产证的时间一般需要30个工作日左右。详细解释如下:1. 办理流程概述:买房后办理房产证是产权确认的重要环节。流程包括提交相关材料、登记申请、审核审批等多个步骤。2. 资料齐全后的办理时间:一旦购房所需的各项资料齐全,提交至房产部门后,官方会进行权益确认和登记。这个过程通常需要大约30个...

新房产证办理要多久时间
新房产证办理一般需要30个工作日左右。新房产证的办理时间主要取决于以下几个因素:1. 提交材料是否齐全。办理房产证的第一步是准备相关材料,包括购房合同、身份证、户口本等。如果材料齐全,办理流程可以顺利进行。2. 房屋所在地的房地产管理部门的工作效率。不同地区、不同部门的办理效率会有所差异,...

买房子办房产证要多久
买房子办房产证的时间一般为30个工作日左右。在中国,办理房产证的时间因地区和工作流程的不同而有所差异。一般来说,购买新房办理房产证的时间大致为以下步骤:1. 购房后,开发商需要办理项目竣工备案,这个过程通常需要一定时间。一旦备案完成,购房者就可以提交办理房产证的相关申请。2. 提交申请后,房...

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