未经建设单位同意将工程分包

如题所述

法律分析:根据《建筑法》第二十九条第一款的规定,未经发包方同意的,分包合同一概无效。

结合《建筑工程质量管理条例》第七十八条第二款和《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第十四条第(二)项的规定,有效的分包一般以发包方同意为前提,但劳务分包除外。

1、建设工程尤其是大型工程的质量涉及不特定多数人的生命、财产安全和社会公共利益,其施工过程必须严格按法律、法规或规范性文件的要求执行。专业工程的质量对建设工程质量的作用最为重要,故合法的专业分包需经发包人同意。

2、相对专业分包而言,劳务分包对专业技术的要求相对较低,对建设工程质量所起的作用上也较弱,且作业人员大都为农民工。如果对劳务企业的分包活动以建设单位的同意为合法前提,一方面会造成大量农民工的就业困难,另一方面难以解决总包商非技术工人的不足,劳动力成本较高的困境。法释【2004】14号有关实际施工人条款的制定也与此有重大关系。

3、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第十四条第(二)项,仅将未经发包人同意的专业工程分包视为违法分包,而未将劳务分包列为违法分包,尽管该《办法》属规范性文件,但其制定的法律依据是《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》等法律、行政法规,故其应作为认定分包合同效力的依据。

法律依据:《中华人民共和国建筑法》第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第七十八条

本条例所称肢解发包,是指建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。

本条例所称违法分包,是指下列行为:

(一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;

(二)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;

(三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;

(四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。

本条例所称转包,是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
无其他回答

未经建设单位同意将工程分包
本条例所称肢解发包,是指建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。本条例所称违法分包,是指下列行为:(一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;(二)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设...

违法分包的认定标准
违法分包通常指的是在建筑工程等领域中,总承包单位将本应由其自己完成的工作内容部分或全部分包给其他单位或个人,且该分包行为不符合法律法规的规定。二、违法分包的主要表现 1、将主体结构工程或关键性工作分包给不具备相应资质条件的单位或个人;2、未经建设单位同意,擅自将工程分包给他人;3、分包合同...

哪些情形是违法分包
违法分包是指不符合《建设工程质量管理条例》规定的行为。首先,如果总承包单位将建设工程分包给没有相应资质条件的单位,这将构成违法分包。其次,如果在建设工程总承包合同中没有约定,或者未经建设单位同意,承包单位将承包的部分工程交给其他单位完成,这也是违法分包。再次,施工总承包单位将工程主体结构施...

违法分包承担连带责任的法律规定
同时,分包方违反禁止接受分包规定,应承担与违法行为相适应的行政处罚。根据《中华人民共和国建设工程质量安全监督条例》第32条的规定,委托他人承包的建设工程,不得将工程分包给未经发包方同意的其他单位或者个人承包。如果承包人未经发包方同意进行分包,发包方可以要求撤销合同,并有权要求其承担由此造成的...

建筑公司分包项目违法吗
建筑行业中的分包行为在特定情况下可能触及法律红线。以下八种情形被视为违法分包行为:一、施工单位将工程分包给个人。二、施工单位将工程分包给没有相应资质或安全生产许可的单位。三、未在施工合同中约定,未经建设单位同意,施工单位将其承包的部分工程交由其他单位施工。四、施工总承包单位将房屋建筑工程...

建设单位违法分包的处罚标准
建设单位违法分包的处罚标准主要包括罚款和责令停工整顿等措施,涉及的具体金额和时间根据违法情况而定。《中华人民共和国建设工程法》规定,建设单位不得擅自将其承担的工程分包给未经批准的其他单位;建设单位不得为不具备相应资质条件的单位提供施工条件和场地。如果建设单位违反上述规定,相关管理部门有权采取...

什么是违法分包
违法分包是指工程承建单位违反了相关法律法规的规定,将承包的工程分包给其他单位或者个人,且分包行为不符合规定的情形。详细解释如下:违法分包的主要表现 1. 主体资质不符合规定:承建单位将工程分包给不具备相应资质或条件的单位和个人。2. 违反法定程序:分包行为未经过建设单位的同意,或者未按照法定程序...

违法分包有哪几种情形
根据《中华人民共和国建筑法》的规定,违法分包的种类主要分为七种情况:施工单位将工程直接分包给个人,违反了专业分包的要求。分包给不具备相应资质或安全生产许可的单位,严重违反了行业规定和安全标准。未经建设单位明确同意,施工总承包单位擅自将部分工程转包给其他单位,违背了合同精神。主体结构施工被...

工程分包合法吗
需要具体视情况而定,工程分包分为合法分包和违法分包,违法分包行为如下: 总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的、建设工程总承包合同中未有约.定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的、分包...

施工总承包能否进行工程分包的
施工总承包单位可以执行工程分包,但需遵守相关规定。若分包给缺乏相应资质的单位、未经建设单位同意、涉及工程主体结构、分包单位再次将工程分包,均构成违法行为。依据《民法典》第七百九十一条条款,发包人有权与总承包人签订建设工程合同,或分别与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工承包合同。发...

相似回答