珠海买房建议是什么？

Answer 1

1、了解珠海的大体发展趋势很有必要

随着珠海的发展目标转向“东拓西进”，珠海西部城区发展“加速度”也正式开启。而2021年以下这几大片区则需要格外留意。横琴片区，主城区，金湾，斗门，唐家。

横琴片：区拥有国家关注的力量，以及聚焦未来金融产业的加持。这毋庸置疑是珠海的头部区域。

主城区：最大的优势是教育、生活以及综合配套的完善。

金湾：是珠海少有平地上建设的新城，也是珠海城市西拓的主战场，拥有机场、国标的高尔夫球场、漫长的海岸线、高标学校、高标医院、商业中心等，整个片区都是完整规划的社区，未来一定是珠海最适合中产阶级居住的卫星城镇。

斗门：是生活便利之城，是珠海产业人口居住大区，但区域项目众多，竞争激烈。

唐家：拥有金琴快线、兴业快线、深珠通道的想象力，定位是媲美主城区，但要时间去沉淀配套。

2、其次，看自己的预算及置业目的

如果想将珠海资产作为未来家族配置的考虑。500万以上置业计划放在横琴片区，200-300万置业计划，可以考虑唐家和金湾，100-200万置业计划，只是想在珠海有个物业的话，可以选择斗门。

3、购房政策要清楚

珠海户籍：限购三套（以家庭为单位，婚前房产也算家庭房产，父母随迁与子女算同一个家庭）。

外地户籍：全市范围内均可购买，限购一套，不需要社保或纳税证明。

4、2021年买新房，一定要选大开发商

在全球经济低迷的情况下，整个房地产行业都是高负债，房子的质量好不好暂且搁一边，当下买房最关键的是能不能如期收楼，部分小开发商会面临倒闭，所以切记，一定要选择靠谱的大开发商，不要为了贪图一时的小便宜，造成资产的受损。

5、从港珠澳大桥拉开珠海大基建建设，现在城轨延长线、洪鹤大桥、金琴快线已投入使用，大的如港珠澳大桥延长段（高栏）、金海大桥、香海大桥、珠海大桥下沉线、黄茅海大桥已在建设和准备交付使用中，城市核心交通线如华发新城前山桥、仙桥跨珠海大道桥、南湾大道保税段都在建设和准备交付中。

珠海城市西拓的建设如火如荼，也取得了丰硕的成果，要是投资的话，买西区确实更踏实一些。

Answer 2

珠海买房如果是投资的话，需要注意该地段的发展潜力，市政规划，这些关系到未来房子的升值空间；如果是自住要认真挑选楼盘以及户型、配套等一些和生活比较相关的方面比较好，这样就算是潜力一般，也可以保证居住的舒适度。详细的买房攻略，可以咨询美房网。【点我看更多珠海资料】

在买房时一定要弄清房屋销售面积，确认到合同里面。并且查清拿地的具体时间。可以多筛选几个小区，对比房子的差价，货比三家很重要。还有一个很重要的因素，很容易被忽略，那就是物业公司，物业关系到未来的居住体验。要看清楼栋设计图和小区内部规划图。挑选完成后一定要明确楼盘均价，然后再通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，两者是有区别的。

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