买二手房把钱直接转账给卖房人还贷款对不对
我买一套二手房，但是卖房人还有20万的银行贷款没有还，现在中介公司让我把20万直接从银行转账给卖房人的存折上，他还清欠款后，说要等一周才能办理过户手续，请问这个流程是否正确？我总觉得不踏实。
是在合肥办。
我们办理的就是这样流程
但肯定是有风险的
至少要签一个协议，而且要看好卖方的有效证件
是要等把产证拿好，把抵押登记送到银行，然后过7个工作日直接把钱打到卖房人的个人账户上，银行没有看见抵押登记，是不会给他钱的！
买二手房把钱直接转账给卖房人还贷款对不对
呵呵，这个就要涉及到规避风险的问题了，因为房东有贷款，房子是不能过户的，要先把贷款还清才行，然后拿他项权证（拿他项权证需要几天时间，各个银行不同），去房管局盖注销章，房子才能交易；你要做的就是确定你给房东20万是用于房东的银行贷款解压！！你把20万转给卖方，要求中介公司在场，先让房东...
申请二手房贷款的时候银行放款到卖方的账户上,是否等于我把钱给了卖 ...
是这样的，贷款不经借款人的手，可以直接打到卖方账户中。二手房贷款的具体步骤：1.向银行提交二手房贷款申请资料。身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》2.银行要对贷款...
二手房卖房,贷款是直接打卖方账户吗
银行放款是直接到卖方账户的，你无法取出放款的钱，等于你把钱给了卖方。首付款加银行放款等于成交价。二手房贷款程序：买卖双方去银行签字，买房带着夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明，无房证明、首付款转账凭条；卖方需携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证；签字完毕后进入审...
我想问一下,二手房按揭贷款下款后是先划给买方还是直接给卖方
如果二手房贷款交易合同已经上交给银行的话，银行就会保证贷款能划到售房者的账户的;如果是银行答复系统关闭引起贷款延迟的话，是可以信任的，但如果是中介转达的就要小心查核是否属实了。你好，二手房按揭贷款一般是直接打到卖房人的账户下的，申请二手房按揭贷款，需要满足以下条件：1、买卖双方已经签订房屋...
关于2手房子贷款的事,钱是还给房东了还是银行什么的?嘿嘿
二手房贷款，是你向银行申请，要有你和房东签的合同和你首付凭据，银行根据你的收入和资信评估后，绝的你可行，就把贷款下至房东名下。
购买二手房要多防坑 切忌直接给首付解抵押
一般来说，二手房想要上市进行买卖交易的话，就一定得是没有房贷在身，也就是解抵押。很多房主会要求，＂你先付个首付，让我去把 房贷还完 ＂，但直接把钱给 业主 ，可能会面临以下两种风险：1、卖家不止有一笔贷款 也就是说，有可能卖家其实不止房贷这个贷款，还有其它贷款，一旦你的首付出去了，...
如果我买的二手房,房主还有贷款未还清,如何处
万一“过户”出纰漏，别担心，钱一分也不会少。所以，建议买房人留个心眼，把房款打入资金监管账户。买二手房的时候可能会遇到房东有贷款、着急出国等各种着急用钱的理由来让你先付首付，并且直接给钱，这个时候就一定要留个心眼了。总而言之，二手房买卖一定要进行资金监管，最好不要直接将房款给卖房...
二手房买方贷款怎么付卖方款
二手房买方贷款是在贷款成功后打入卖方账户的，但通常为了交易安全，会选择房管局的资金托管账户为收款方，在完成房产登记后，有房管局资金托管账户将钱款转给卖方。以合肥为例，根据《合肥市存量房交易资金托管服务办法》第八条买卖双方在达成交易意向并签订《存量房交易网签合同》后，和托管银行按照以下...
如果我要贷款买二手房,是不是需要先找亲友借钱付全款把房子买下,再用...
不用，准备首付款就可以，银行把全款付给卖房，剩下的你再慢慢还银行就可以了。
可以提取买二手房人的钱还卖房人的公积金贷款
4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费 5. 贷款批贷后，通知买卖双方过户 6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款 需要手续如下：买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证 卖方：夫妻双方身份证、户口本、...
