租房内水管冻断造成的损失谁来承担，房东还是房客？

Question

我和朋友租了3室一厅的房子（4楼，共4层），前几天凌晨2点卫生间内水管冻断，房间里全是积水，3楼也造成了损失，房东赔偿3楼1000元。 我们3点醒来后一直在排水，导致1人重感冒，治疗费300，其他损失不算。现在房东要求我们分担1000的赔偿费，
不是人为造成的的，房东认为我们的责任是没有及时关掉总阀，合同中没有提及。

Answer 1

为房东承担。

依据《中华人民共和国合同法》第二百一十八条规定：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

扩展资料：

租赁合同的相关要求规定：

1、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

参考资料来源：中国人大网-中华人民共和国合同法

Answer 2

房屋租赁过程中，因房屋本身问题，非人为原因造成的水管漏水，应当由房东负责修理，相关费用由房东承担。

根据我国《合同法》第216条、第221条的规定，出租人就房屋及屋内附属设施设备有保证适租的义务及维修的义务，而承租人对于使用房屋期间发生的正常损耗不负有赔偿责任。所以，就承租人使用房屋期间的致损行为，承租人是否需要赔偿，有两点考虑：

第一，损害的发生是否是承租人原因所致；

第二，损害的发生是否是正常耗损，即是否是按照性质和用途正常使用而发生的。

扩展资料

出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外，但出租人的修缮义务是建立在承租人无过错的前提下。也就是说，承租人在租赁房屋期间，应对租赁物妥善管理、使用，同时应尽检修义务，以避免自己的财产和他人财产的损害。已经造成经济损失的，在划分清楚责任之后可以协调赔偿，如果过错无人承担，可以通过法律途径解决。”

承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

Answer 3

出租房屋室内的设备设施的管理使用人是租客，因设备设施本身有缺陷导致的损害有房东承担，因第三方原因引起的比如停暖由第三方承担，如租客未尽到合理管理义务，如发现有可能会冻坏而未通知房东的应由租客承担损害赔偿责任。

Answer 4

要看你们当初合同是怎么说的，一般如果是自然原因造成的，不是你们认为造成的，是房东赔。

参考资料：ogin-mem-pass

Answer 5

需要根据合同的约定，没有约定的，根据造成破裂的原因进行赔偿