我父亲今年63岁想拿他的房产证去银行贷款，有办法可以贷到吗？

Question

如果不过户有办法可以贷到吗？因为我有不良记录，可以用我父亲的房产证做抵押而借款人是别人可以贷到吗？

Answer 1

不能贷款，年龄超过了；
借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。
房屋卖主应提供材料
1. 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明）
2. 房产证

Answer 2

以现有的就不能贷款，想要贷款必须把房产证转移到年龄在60周岁以下的人（赠与或遗产继承等合法手续），就可以拿着房产证去贷款，贷款的时候，所要贷款的金额一般由银行定，具体的年限一般和新房手续一样，用房产证抵押贷款：需要房产证、贷款人的年龄+贷款年限不得超过60这个基数，还需要提供个人和家庭的收入证明！

Answer 3

不可以。你父亲63岁了。按照银行的规定，男性只能贷款到65岁。

Answer 4

可以贷的，抵押贷款没有限制

Answer 5

必须要你和你父亲都去，你自己去的话银行可能不会放款。必须你父亲签字。