怎么在二手房买卖中盈利?

Answer 1

在市场最低的时候抄底，在市场最高的时候抛售！
至理名言
在市场最低的时候抄底：说得容易做起来难，就像股市，洞悉市场潜规则很重要，这要看一个人的市场观察力。在国家即将出台关于房产利好消息的时候先知先觉，大量收购存量房也就是二手房，根据自身实力力求以市场最低价位大量收购，然后以最快速度把购买的房产出租出去，用来缓解资金压力。
在市场最高的时候抛售：同样也需要有对市场极其敏锐的洞察力，在国家将要出台打压房产市场政策之前以低于市场价10-20万左右的价位立刻处理手头积压房产，不要有过多犹豫和贪心，时间就是金钱，等到政策正式出台以后，房产市场价格大环境普遍下降，您的房子就烂到手里了。
举一个我遇到过的最真实的一个例子：
有这样一个人，手里就20万元，结果在2008年年底从中介公司手里以每套1万元中介费购买了10多套大面积二手房，每套房子都是以贷款形式购买，那时候的国家鼓励贷款，没有制定贷款相关制度，这个客户也就是了银行的漏洞以贷款形式购买了10多套住房。
当时的二手房每平米地区指导价要高于每平米市场价很多，所以每套房子贷款以后都超出很多钱来，那个人把多带出的钱用作了还银行每月的月供，同时在不到2周时间内把10多套房以低于市场租金的情况下迅速出租了，租金同样也用于还银行月供了。
转眼2年过去了，在2010上半年，那个人以每套房尽挣100万左右的价格把10几套房全部出售，一跃成为千万富翁，这个仗他打得很漂亮，我不得不佩服他的头脑，虽然房产市场真正回落点是在2011年上半年。
再说明一点，这不是故事。在您羡慕别人成功的同时，有考虑过自己为什么没有成功的原因么？
希望我的回答能让您找到一些启发或者说是灵感，同时谢谢您看完我的回答。

Answer 2

你的问题问的不明确，如果你是中介，那么要盈利就全全代理，吃差价；或者自己收购急售房等等

Answer 3

所买的房子是小区内价格最便宜的，装修和其他各方面不是最差的，这样的房子买了就可以赚了！