在建工程办理抵押登记土地使用权和地上在建工程如何抵押麻烦告诉我

如题所述

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第1个回答 2013-10-09

办理在建工程抵押登记时土地和地上形成的在建工程要件是否分别在土地主管部门和房产部门分别办理抵押登记本回答被提问者采纳

在建工程办理抵押登记土地使用权,和地上在建工程如何抵押?
1、《城市房地产抵押管理办法》第十一条规定：以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。2、在建工程抵押时，土地使用权应与在建工程一并抵押，不能剥离抵押。孙晓燕律师相关法律知识推荐：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第三十六条建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主...

在建工程办理抵押登记土地使用权和地上在建工程如何抵押麻烦告诉我
1.土地使用权可以向国土资源局办理抵押登记,要向土地部门提供土地证、抵押合同、抵押物清单、借款合同、房产抵押证明、土地估价报告、地价确认证明、双方身份确认材料。2.房产抵押可以向房产局申请办理抵押登记，办完房产抵押后才能办理土地抵押。3.企业间的抵押要经过银行监管机构批准，即中国人民银行批准才能...

在建工程抵押可以和土地使用权一起抵押吗
法律分析：上建筑物是随土地走的，如果土地使用权已抵押，后续建的建筑也一并抵押了，不能再进行再抵押或处置了，否则无效。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建...

房地产的土地抵押与在建工程抵押有什么区别
现行法律规定，集体所有的土地使用权一般不能抵押。集体所有的土地使用权包括耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。商品房在建工程抵押，抵押人务必将抵押事实如实告知买受人；这样看，只要买受人知道并愿意接受，还是可以销售的。出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实...

房地产土地抵押与在建工程抵押区别
(3)土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。(4)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。(5)土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但...

在建工程抵押要用什么抵押
详细解释如下：1. 在建工程抵押概述在建工程抵押是一种融资手段，开发商为了筹集资金，将其正在建设的工程作为担保进行贷款。这种抵押方式对于银行和金融机构来说，是一种相对安全且有保障的投资方式。2. 土地使用权作为抵押物在建工程通常已经获取了土地使用权。这一土地可能是通过拍卖、协议转让或其他...

在建工程如何抵押
法律分析：在建工程抵押流程如下：1、抵押设立登记申请表；2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件；3、抵押合同及主债权合同；4、国有土地使用证复印件，及土地权属查档证明；5、建设工程规划许可证原件；6、施工许可证复印件；7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押的批文；8...

在建工程抵押包括土地吗
在建工程抵押的房产，只有在土地使用权解押以后，方可取得房产证进行抵押或者其他处置。所以，在建工程抵押是包含土地的。二、评估范围1、土地权属在建工程的土地权属有两种性质，四种情况，即以出让方式取得的国有土地使用权;以租赁方式取得的土地使用权;以无偿划拨方式取得的国有土地使用权;集体所有制土地...

在建工程抵押需要哪些条件,法律是如何规定在建工程抵押的?
在建工程抵押需要的条件有：1.在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金；2.在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证；3.在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。《担保法》第三十五条规定“抵押人所担保的债权不得...

如何办理在建工程抵押登记
申请人（单位）需要提交如下材料：1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；2、《国有土地使用证》（原件及复印件）；3、建设工程规划许可证（复印件）；4、主合同和抵押合同（原件）；5、土地或在建工程现状估价报告或抵押权人认同的土地价值证明（原件）；6、地价款缴纳凭证（首次抵押交原件）；...

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