买的房子里面有户口怎么办

Answer 1

如果房屋内有他人户口存在，最直接的影响是自己的户口可能无法迁入。

对于户口迁入各地方甚至同一地方的不同区域的操作方式都不太一样，有的地方需要上家的户口迁出后下家的户口才能迁入，有的地方则可以同时存在两个户口本，具体政策应该向房屋所在地的派出所咨询了解。还有在房屋再销售时，如果原房主的户口仍未迁出，可能会影响房屋本身价值，一般的购房者如果知道房屋内有此类瑕疵都不愿意购买，因此出售价格会直接受到影响。

迁户籍涉及公安机关的行政权力以及户籍制度中关于户籍迁移的相关政策，所以如果在法庭上买家直接要求法院判令卖家将户口迁出房屋的案例，法院一般不予支持；

对于公安机关而言，目前尚无相应法律依据去支持公安机关强制将某人户口迁出。

对于买房人而言，考虑到上述情况，一方面在订立合同时，针对户口迁出问题设置专门违约条款，以制约出卖方；另一方面，如果当时订立合同时未提及户口迁移的事项,则可以考虑提出民事赔偿。因为迁移户口属于房屋买卖的附属义务，出卖方未履行附属义务给买受方造成损失的，买受方可以依据合同法的相关规定要求赔偿损失。

具体的 买家怎么做去占主动。

可以在买卖合同中将户口迁移与违约金联系在一起

在签订买卖合同过程中，约定赔偿责任的具体标准，防止卖家恶意违约。比如可以在二手房买卖合同在合同中约定：出卖人应当某日前将该房屋内的户口迁出，如逾期未迁出，每逾期一日，出卖人应当向买受人按日支付违约金，或总房款的万分之×，直至户口迁出时止。

Answer 2

通知原房主，将户口迁走。
或者是通知将户口登记在这套房子名下的家庭，将户口迁出。