需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
法律规定已备案的房产能改名吗
严格来说，要是购房合同已经在房管部门登记备案的话，是不能在改名的。不过在经过备案之后，如果能与开发商协商达成一致，购房者退房了并且也办理了相应的手续，之后再重新进行购买，这种情况下虽然之前的购房合同备案了，但是重新购买新签订的购房合同并未备案，此时就是可以改名的。一、法律规定已备案的房...
房子在房管局备案可以更改名字吗
法律主观：需要在房产证下来后可以改名。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。依据《城市 房地产转让 管理规定》第七条规定，房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当...
房管局备案了还能更名吗
房管局备案了还能更名的。房子已经备案登记了，在更换户名方面相对来说会比较麻烦一些，那么就是应该要在该商品房未竣工验收前，才可以进行户名更换，先要到当地的有关单位开具未竣工检查报告，然后再由开发商提交合同更名的原因，支付相关的手续费就可以了。但是要注意的是，如果该商品房已经竣工验收了，...
已网签备案的房子还能换吗?
购房合同已经在房产局备案了不能变更了。但需要坚持更换，可以和开发商进行协商，先撤销合同，更换之后就再进行签订合同。购房合同备案撤销流程如下：1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真...
不动产网签备案后可否变更姓名
一、不动产网签备案后可否变更姓名房子在房产局备案了还能更名的，需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收...
我的新房子已经在房管局进行了网上备案和抵押且做了贷款按揭,现在想卖...
你是不能直接将房产证改成买方的名字的，你这属于按揭贷款，办理按揭贷款，是需要提供一些资料的，如下所示：1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2.购房协议书正本;3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4.申请人家庭收入证明...
全款备案期房如何更名
全款备案期房是不可以更名的，购买的期房，房屋的已经备案和网签，按照相关规定，房管局备案的房子是不能更改名字的，这主要是防止炒房这种恶意行为，只能等到房产证下来办理二手房过户。但是可以通过与开发商协商撤销合同更名，这需要开发商出具结书然后到房产局撤销或更名，如果能更名，那么不需要交纳任何...
房管局备案的房子可以更名吗
从法律层面而言，若房屋买卖合同已在房产管理部门完成登记备案工作，则该物业无法进行更名操作。然而，倘若在完成备案后，您有幸与房地产开发公司就此事宜取得共识并按程序完成退房处理，且您已办理相关手续，那么再次购入相同房屋便可被视为可行方案。
已网签备案是否可以变更名字?
房子在房产局备案了还能更名的，需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。不过等房产证...
房管局备案的房子可以更名吗
房管局备案的房子可以更名吗 1、房子已经备案登记了，在更换户名方面就会比较麻烦了，那么需要在该商品房未竣工验收前，才能进行户名更换，先要到当地的有关单位开具未竣工检查报告，然后再由开发商提交合同更名的原因，这时候只需支付相关的手续费用就可以了。但是要注意的是，如果该商品房已经竣工验收了...
