本人看中了一间50W的套间，打算用现在住的房屋抵押银行交首期，剩下的用房屋基金还新屋的钱。

Question

本人看中了一间50W的套间，打算用现在住的房屋抵押银行交首期，剩下的用房屋基金还新屋的钱。这个方案可行吗？是否还有更好的方案呢？（补充：本人现住的套间大概可抵押35万左右）

Answer 1

你的方案可行。不跟亲戚朋友拆借的情况下，抵押现有房屋是不错的选择。
不过，做房屋抵押贷款是需要时间的，至少要提前1-2个月办理。

另外，是否可以从银行贷到款，基本取决于两个条件：

第一，房屋情况。
比如需要针对您房屋的建成年代，房屋性质，位置，面积，朝向，装修等综合情 况进行评估，出一个房屋评估报告。根据房屋的评估值进行批贷。另外，有些房屋是不可以做贷款的，例如小产权的，未满5年的经济适用房等等。一定先要咨询清楚。

第二，个人情况。主要包括个人征信和偿还贷款的能力。

另外，房屋抵押贷款有不同的品种。可以根据自己的情况适当选择。

希望对你有帮助。

Answer 2

是北京的房产吗 北京的话我司是专业做抵押贷款的 如果是北京人仅有一套房产的话可以考虑二套