1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
个人买房需要资料：
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明 及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
买房注意事项：
1，坐向，最好是坐北向南
2，楼与楼不要靠的大近，采光要好
3，要有大型停车场
4，物业费不要大高
5，小区出口要宽，出入车辆不堵
6，房子平方米要准
7，离学校，商城不能大远，周边环境要好，等等。本回答被网友采纳
在外地有在还的公积金贷款,还可以在郑州买房么?
您在外地有在还的住宅公积金贷款，如果在郑州名下没有房产的话，至多可以购买一套住宅，且首付比例由，首套房的30%上浮到二套房的60%，
我在外地有房贷,在郑州买房子有影响吗?
目前郑州的限购政策是认房又认贷。郑州市户籍本市籍家庭，在限购区域内，限购 2 套住房。本市户籍单身人士，在限购区域内，限购 1套住房。外地户籍买房需要符合下面条件之一就可买房：1、 在郑州连续缴纳 24 个月的社保，关于 24 个月的社保也有相关规定，必须是买房前三年内连续缴纳 24 个月，补缴...
外地房还清贷款,在郑州买房算是首套房吗
外地有房，本地购房税费缴纳时算首套，但如果外地房有贷款，且未还清，贷款算2套。在税费方面，首套二套的划分标准是同一个地级市范围内有无房产，无房产算首套房，有房产算2套房，税率为总价的3%。在贷款方面，首套二套的认定标准是，有无房贷和房贷是否还清，有房贷未还清，算2套房，首付4-6成，...
...名下有外地的房产可以在郑州贷款买房吗?需要哪些条件?
要知道即使你在郑州银行没有贷款，但银行是有联网的，你这依旧是属于二套房的，申请贷款买房借款人必须同时具备下列条件：(1)有合法的身份证、结婚证等;(2)在郑州贷款当地有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(3)有当地的合法有效的购买住房的合同、协议以及其他证明文件;(4)按要求有所...
我在外地有个全款房,那我在郑州买房是几套房呀?
在郑州本地限购区域内有全款房；限贷：全国范围内有在还的按揭贷款。也就是说：如果在郑州本地限购区域内有房产，或者在全国范围内有正在还的按揭贷款的话，在郑州在买住宅，都会属于二套，二套首付比例60%。所以，您这种在外地有全款房的情况，在郑州买住宅，属于首套，首套住宅首付比例30%。
淮滨有套房,在郑州又买套房子是算第二套房吗
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有...
郑州买房限购政策
年10月3日：郑州楼市调控再加码，限购后再限贷，要求拥有一套住房且未结清的，购买二套房首付最低为40%。年12月21日：12月22日起，郑州调控再次升级，增加了180_以上房源的限购，外来人口的购买增加2年社保或纳税证明!年12月23日：12月23日起，限贷升级，在限购区域内，居民的第一次购房贷款比例仍...
外地人如何在郑州买房
购房时，外地人需以家庭为单位，在限购区域内只能购买一套住房。首付比例根据购房套数和贷款记录有所不同，首套房首付比例通常为30%，而二套房或有贷款记录的购房者，首付比例会相应提高。购房者还需准备充足的首付款，并提供合法有效的身份证明、婚姻证明、收入证明等材料，以通过银行的贷款审批。在购房...
外地人在新郑有房一套,能在郑州买房吗?
可以在买房，只是要判别是否属于二套房，2014年九月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布:对已经有1套住房的并已结清购房贷款的家庭,再一次申请贷款买房时,金融机构应该执行首套房政策 最新二套房认定标准：1、全款买过一...
住房限购令的实行案例
对在市区已有2套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭,暂停其在市区购买新建商品住房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。业内人士表示,台州的限购令比较宽松,限购范围只是落在“...
