请问农村土地承包经营权未经发包方同意转让合同有效吗？发生物权变动吗？
《物权法》2007年10月1日起施行
第一百二十九条 土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》2005年9月1日实施
第十三条 承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。
请问《物权法》并未规定需要发包方同意，而《土地承包纠纷解释》规定需要。
请问应该使用哪一部法律？
未经发包方同意转让合同有效吗？发生物权变动吗？
不应该是新发优于旧法吗？
未经发包方同意,土地承包经营权转让合同是否有效
您好，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定：“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。”如何正确理解“法定理由”是处理此类纠纷的关键。根据《农村土地承包法》第33条和第 41条...
农村承包土地私自转让是否有效
没有效。转让应当经过发包方同意的才有效。经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。根据《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除...
土地承包经营权转让合同无效
法律主观：1、未经发包方（村委会）同意转让土地承包经营权而签订的合同,根据《农村土地承包法》第十八条规定“承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的，经发包方同意后，当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权变更、注销或重发手续。”根据法律规定，以转让方式流转土地的必须经发包方村委会同意才能...
土地承包经营权转让未经发包方同意是否有效
有效，转包是合法的。
土地承包经营权转让未经发包方同意是否有效
根据《农村土地承包法》第三十七条规定，采取转让方式流转的，应当经发包方同意。因此，土地承包经营权转让未经发包方同意的，流转合同无效。
土地转包是否需要原承包者同意
农村土地承包经营权转让时，须经发包方同意。在没有法定理由和充分证据的情况下，不能推定发包方同意，进而认定土地转让合同有效。承包人其承包的土地私自转包的法律后果：1、该转包行为因违反了有关法律的规定而归于无效；2、因被告方违反双方在合同中的约定而导致原承包合同依法终止。土地承包经营权转让...
私自转让承包合同有效吗
没有效。承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书，即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权，发包方请求确认该流转无效的，应予支持。但非因承包方原因未登记取得土地...
私自转让承包的土地是否能有效
农村承包土地私自转让无效。转让土地承包经营权需要取得发包方的同意，公示期内应当无人提出优先权主张或未经书面公示、本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内无人提出优先权主张。法律依据 《农村土地承包法》第三十八条，土地经营权流转应当遵循以下原则：（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不...
如何认定农村土地使用权转让合同有效
在农村土地使用权转让合同的有效认定中，需遵循特定原则。首先，土地承包经营权采取流转方式应获得发包方的同意，并报备相关流转信息。未获得同意的转让合同无效，除非发包方明确反对。这确保了农村土地流转的合法性。农村经济、农民权益与社会稳定紧密相连，因此对土地承包经营权转让进行控制是必要的。《农村...
未经村委会同意签订的土地转让合同有效吗
交付方式为＿＿＿或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特别约定1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新...
