我是外地人想在昆山买房子,首付能付够,但剩余贷款需要什么条件?

Question

我在这里有工作，但没交社保，没有问题吧？

Answer 1

第一.自己的身份证（第二代）如果单身则提供单身证明；
第二.户籍证明（有的需要，有的不要），视情况而定；
第三.薪资证明,如有你的贷款为每月2000，则你的薪资证明最低要是贷款额的2倍，但他不管你什么时候离职等情况；
第四.提供你去申请贷款的银行卡号；
以上都有了，房产公司会协助你，办理其他的，社保昆山目前未作要求，希望对你有帮助，但一定要想清楚贷款几年，很重要！！

Answer 2

一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：
1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明及复件。
5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。

二、个人申请住房贷款程序：
1、与开发公司签订购房协议。
2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。
3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。
6、办理贷款入账及转存手续。
7、到开发公司办理有关入户手续。

三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。
个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。 等额本息还款公式： 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款月数÷{（1＋月利率）总还款月数－1} 银行执行的个人住房贷款最多年限为30年，月利率分别为：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

Answer 3

有固定工作就可以，和社保应该没关系吧