买房对于大多数人来说都是人生中的大事一件，那么买房有哪些需要注意的地方呢？
某售房平台对房产交易分析之后，发现47.9%买家都是女性，74.2%的女性在买房时未受到伴侣资助。现在的社会对女性来说，买房或许能够让自己更有安全感。那么买房时都有哪些地方，特别值得注意的呢？
第1个回答 2019-03-26
1、要先了解基本的房产知识，懂一些房产术语、名词。不然只能被销售牵着鼻子走，花些冤枉钱。
2、先有个心里价位，要结合自己的收入，支出等情况综合分析得出你可以购买什么价位的房子，不能眼高手低，看到好的还想要更好的，以至于超出自己的还贷能力，实不可取。
3、多去各大楼盘逛逛，了解下楼盘实际情况，最好亲自去看房。看看开发商的资质有没有问题，证件有没有齐全，多跟销售了解下楼盘的详细状况，然后与其他买房者或者自己的亲戚朋友交流下意见，谨慎些总不会错！
4、要看一下楼盘的地理位置，是不是学区房，周边购物交通生活是否便利，或者说政府近期有没有对该区域有所规划，是不是重点发展方向。
5、楼盘选好后就要确定楼层、面积，可综合价格，布局等结合自身情况进行选择。当然一般中间楼层比较好啦，但是价格也会高些。。
6、签订合同一定要仔细，比如说是否有赠送的面积啊等等，最好啊咨询下买过房的，或者是在房地产工作过的朋友，当然如果有律师朋友更好啦！确定好没有问题后再签。
2、先有个心里价位，要结合自己的收入，支出等情况综合分析得出你可以购买什么价位的房子，不能眼高手低，看到好的还想要更好的，以至于超出自己的还贷能力，实不可取。
3、多去各大楼盘逛逛，了解下楼盘实际情况，最好亲自去看房。看看开发商的资质有没有问题，证件有没有齐全，多跟销售了解下楼盘的详细状况，然后与其他买房者或者自己的亲戚朋友交流下意见，谨慎些总不会错！
4、要看一下楼盘的地理位置，是不是学区房，周边购物交通生活是否便利，或者说政府近期有没有对该区域有所规划，是不是重点发展方向。
5、楼盘选好后就要确定楼层、面积，可综合价格，布局等结合自身情况进行选择。当然一般中间楼层比较好啦，但是价格也会高些。。
6、签订合同一定要仔细，比如说是否有赠送的面积啊等等，最好啊咨询下买过房的，或者是在房地产工作过的朋友，当然如果有律师朋友更好啦！确定好没有问题后再签。
第2个回答 2019-03-26
1、房屋地段只是相对而言的
不要太在意房产行业所谓的黄金地段说法，其实房屋地段的好坏只是相对而言的。只要是交通便利，周围生活配套设施完备，能够满足日常工作和生活需求，作为自住房屋就可以了，根本不需要花费大价钱去买市中心或者交通枢纽地带的房子。
2、城市功能区和成熟的配套关系不大
近年来新增了很多城市商业综合体，这种功能商业街区也间距地带动了房价的增长。其实，商业街区只是经济增长点的设置而已，和住房需求没有太大的关系，开发商将其利好因素计入了房价，其实也是增高了房价的水分。再好的商业区除了给政府纳税，又能给住在这里的你带来什么好处呢?3、不要迷恋赠送的附加产品
房子是需要住很久的，很多开发商为了遮掩房产的短板，会想出很多销售赠送策略，比如说免公摊销售、免电梯维护费、精装房送家电等等，然后采用各种手段加到房价里面，让你防不胜防，毕竟人家专业的销售团队和律师都不是吃素的。所以人一定要相信“天上不会掉馅饼”这个老祖宗哲学。
4、谨慎参与卡式销售项目
不管买什么东西，谨慎一些理性一些肯定没错，不要被开发商牵着鼻子走就对了。比如说开发商的饥饿营销策略，找人排队选房，通过控制房源供给来抬高房价等等，只要购房者保持理性，你没有房子了我就到别处买或者买下一波，开发商一个人就玩不起来。5、只有购房合同才能保护自己的利益
购房之前开发商可能会发放很多宣传广告，售楼部的置业顾问也会许下很多承诺，但是大家一定注意，所有的内容都只有在合同中体现才具有法律效力，才能维护自己的合法权益。
6、合同必须约定面积误差
我们通常情况下买到手的都是期房，开发商没有办法100%按照购房合同来进行交房，所以必须在购房合同中约定出现面积误差时的处理办法。如果没有约定则很难维权。追答
不要太在意房产行业所谓的黄金地段说法，其实房屋地段的好坏只是相对而言的。只要是交通便利，周围生活配套设施完备，能够满足日常工作和生活需求，作为自住房屋就可以了，根本不需要花费大价钱去买市中心或者交通枢纽地带的房子。
2、城市功能区和成熟的配套关系不大
近年来新增了很多城市商业综合体，这种功能商业街区也间距地带动了房价的增长。其实，商业街区只是经济增长点的设置而已，和住房需求没有太大的关系，开发商将其利好因素计入了房价，其实也是增高了房价的水分。再好的商业区除了给政府纳税，又能给住在这里的你带来什么好处呢?3、不要迷恋赠送的附加产品
房子是需要住很久的，很多开发商为了遮掩房产的短板，会想出很多销售赠送策略，比如说免公摊销售、免电梯维护费、精装房送家电等等，然后采用各种手段加到房价里面，让你防不胜防，毕竟人家专业的销售团队和律师都不是吃素的。所以人一定要相信“天上不会掉馅饼”这个老祖宗哲学。
4、谨慎参与卡式销售项目
不管买什么东西，谨慎一些理性一些肯定没错，不要被开发商牵着鼻子走就对了。比如说开发商的饥饿营销策略，找人排队选房，通过控制房源供给来抬高房价等等，只要购房者保持理性，你没有房子了我就到别处买或者买下一波，开发商一个人就玩不起来。5、只有购房合同才能保护自己的利益
购房之前开发商可能会发放很多宣传广告，售楼部的置业顾问也会许下很多承诺，但是大家一定注意，所有的内容都只有在合同中体现才具有法律效力，才能维护自己的合法权益。
6、合同必须约定面积误差
我们通常情况下买到手的都是期房，开发商没有办法100%按照购房合同来进行交房，所以必须在购房合同中约定出现面积误差时的处理办法。如果没有约定则很难维权。追答
1、房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。而且尽量选国企或是央企开发商，本省的那些知名大开发商次要选择，小开发商最好不要选，万一房屋坍塌、物业服务不好等情况出现哭都没地方哭。
2、必须要看到有土地使用权证；
3、在购买期房的情况下，没有预售许可证或预售许可证过期，尽量不要购买，不是说不能购买，而是现在有些开发商是先卖再农预售证，但是往往他们就会出问题，所以熟尽量不够买。
4、周围是否有好的小学、医院、社区、商业等配套设施是否齐全。
5、尽量选有好的物业公司的房子。
6、必须要有“五证两书”。
7、注意房屋的公摊面积，提防面积缩水。
8、注意户型、朝向，朝向很重要。
第3个回答 2019-03-27
1、房屋的位置很重要，周围的交通、生活便利，是否学区房，这些都得根据你的买房需要考虑。另外周围有没有空场地或老民居、如果有的话几年甚至十年内有没建设项目或拆迁规划都要考虑进去，这些事情可能会影响到你将来的居住环境
2、家里有老人建议别买太高的楼层，无论有没有电梯也是不方便的，赶上个停电又有急事就特别闹心
3、小区物业管理很重要，要关注
4、中介买房千万要警惕二房东，再怎么监管没核对房主身份前千万别打款、还要去房管部门调一下房屋是否有抵押
5、合同要签好，特别注意税金的承担方及双方在其他事项的责任划分，交房时间
5、
2、家里有老人建议别买太高的楼层，无论有没有电梯也是不方便的，赶上个停电又有急事就特别闹心
3、小区物业管理很重要，要关注
4、中介买房千万要警惕二房东，再怎么监管没核对房主身份前千万别打款、还要去房管部门调一下房屋是否有抵押
5、合同要签好，特别注意税金的承担方及双方在其他事项的责任划分，交房时间
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第4个回答 2019-03-27
一、不要看房屋价格来区分地段的优劣
其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
二、不要以城市功能区判断配套成熟与否
现在城市发达，所以各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
三、谨慎认识赠送的所谓附加值
现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售；为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。
其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
二、不要以城市功能区判断配套成熟与否
现在城市发达，所以各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
三、谨慎认识赠送的所谓附加值
现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售；为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。
第5个回答 2019-03-27
第一，买房的时候首先要注意地段，房子周围的设施要齐全，治安要良好，如果有孩子的还要考虑周围的学校的位置，口碑，有老人的家庭要考虑附近是否有便捷口碑好的医院等。第二，买房的时候要注意房子的楼层，最好不要选择顶层和一层，另外，房子的户型，采光选择也很重要，户型要合理方正。采光要通透，最好是南北朝向的。第三，新房和二手房还需要留意房子的产权证，土地证等是否规范。第四，二手房还需要问清楚一点就是房子的背景，不能出现一些恶性事件，如周围的抢劫，小偷，或是凶杀。
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