长期租房，有租房合同，期间遇到拆迁，会有拆迁补偿吗？

Question

满足以下两个条件后，承租人就是拆迁关系中合法的承租人，是可以得到直管、自管产住宅房屋拆迁应有的补偿，但不包括非住宅房屋拆迁、市场租赁。
第1、房屋拆迁只有合法的承租人才能得到应有的补偿。首先承租人与出租人即被拆迁人之间的租赁合同应当是有效合同，当然如果有一份书面的房屋租赁合同会更好；
第2、合同约定的租赁期满日应当在拆迁公告的日期之后，法定租赁双方分配补偿人与使用人分配补偿是有一定的区别对待的。按照上述规定，拆迁租赁房屋，承租人有权获得安置和搬迁费补偿等补偿。
本答案仅供参考，具体可参考当地征收补偿相关条例，更多内容可登录中国房屋拆迁网查询。

Answer 1

租赁的房屋遇上拆迁，承租人如何维权？下面为您解答：

拿回未到期租金。当知道要拆迁时，一般租赁的房屋已经缴纳过租金。对于未到期的租金，承租人有权拿回。

索要搬迁费、停产停业损失费。承租人租赁房屋用于经营时，面临征收，可以索要搬迁费、临时安置费、停产停业损失费。

如果承租人经出租人同意，对租赁物进行了改善或者增设了他物。遇上拆迁，若承租人与所有权人就此项改善或者增设他物有约定的，则按约定处理；如果没有特别约定或约定不明的，那么这部分的拆迁补偿款应支付给承租人。

另外，为更好维护自身权益，建议承租人积极参与与拆迁人的拆迁补偿安置协商。

Answer 2

一般个人租赁没有补偿，要是企业的话会有停产停业损失之类的

Answer 3

这个对于租房人员是没有补助费的，毕竟拆迁相对的是房租所有人