老年人签的合同有效不

Question

我家在四川的一个乡镇，近段时间有开发商到我们那里准备开发修商品房，由于年青人都在外面打工，家中的老人见识少，开发商便把开发那里说成花儿一样美好的事，很容易就与家中老人签了一些不平等协议，让自己的一些合法权利得不到保障，肯请哪位懂法的朋友帮我支支招，我该怎样才能维护我的正当权益，这种情况一老年人签的合同有效不

Answer 1

只要老年人没有丧失辩论控制能力，签订的合同就有效。当然特殊情况特殊分析。

Answer 2

老年人拥有该合同项目己方物权的拥有权和处置权且有民事行为能力的，合同有效，但有证据证明合同显失公平的，可向法院申请为无效合同。最好的办法是向当地的律师咨询。

追问

老人所签的房子是农村的房子，没产权证，儿子成了家的，签合同时不在场，儿子有权利要回他的权利吗，农村房子没产权证，拥有权和处转置权应该父母还是儿子

追答

农村的房屋都是有产权证的，这是国家确认房屋产权的重要依据。如果没有就很麻烦，先要确定权属归谁，他们修房屋的时候经过相关部门批准没有，批准了才是合法的，那么你父母修建的房屋，他们就有所有权和使用权；如果没有经过批准，就应当属于违章建筑，就要另当别论了。另外，儿子成了家，分家没有，分房子没有，房产证上明确写有是谁有房子这都委重要；如果你成家时分家也分了房子并办理了过户手续的，那么你的房子他们没有处置权；如果成家后没有分家分房子，那么他们是有处置权的，你最好去找一下房产证，凭本本说话才行。对你有帮助。

Answer 3

合同法规定，合同依法成立，即发生法律效力。如有重大误解、显失公平或因一方欺诈、胁迫或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院变更或撤销。
纵横法律网 侯健怀律师

Answer 4

首先老年人签订的合同是有效的（前提老年人拥有该合同项目己方物权的拥有权和处置权）。你要是能找到他们涉嫌合同欺诈的证据，可以判定无效。

Answer 5

可以以显示公平为诉由，向人民法院请求变更或者撤销协议。如果法院不裁定变更或者撤销以及你方步请求法院进行变更或者撤销，那合同就是有效的。