建筑业企业的专业承包和总承包资质的区别

Question

我企业有专业承包三级，现在我想申请总包。可以在专业承包的基础上申请总包二级吗，还是如果要申请总包的话必须从三级开始呢？两者有和关联吗？
请详细解答，谢谢

Answer 1

　　两者是不同性质的概念的，从广度上来讲，建筑业企业的总承包资质可以包括专业承包。按照字面意思来看，既然是施工总承包，就应当包括总承包里内的任何工作内容。

　　其次按照建设部有关文件的说法，具备施工总承包资质的企业，可以承揽总承包覆盖范围内的专业工程。

　　施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。

　　取得建筑业企业的专业承包，可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。

　　总承包企业投标或承包其总承包类别资质覆盖范围以外的专业工程，须具备相应的专业承包类别资质；总承包企业不得申请劳务分包类别资质。

　　　由此可见，具备施工总承包资质的施工企业，在其总承包覆盖范围内的各专业工程，可以自行施工，并可参与相应专业工程的投标活动。　

　　总承包类别覆盖的相应专业承包类别的对照表，看下图解说：

Answer 2

两者没关系的，专业承包指的是比如钢结构、幕墙、装饰、消防等分部施工资质。建筑法规定，总承包单位不可以将主体分包给其他分包单位。故总包资质一定要有主体施工资质。至于需要几级是根据承包的总造价和面积来确定的。申请要从三级开始。

追问

也就是总承包是总承包，专业承包是专业承包，不可以子啊专业承包的基础上升级总承包二级咯

追答

呵呵，两者没有关系的。我给你复制下取得房屋建筑总承包二级和三级的条件，你自己看看
二级资质标准：
1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
（1）12层以上的房屋建筑工程；
（2）高度50米以上的构筑物或建筑物；
（3）单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；
（4）单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；
（5）建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体；
（6）单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。
2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。
企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。
3、企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。
5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
三级资质标准：
1、企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
（1）6层以上的房屋建筑工程；
（2）高度25米以上的构筑物或建筑物；
（3）单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程；
（4）单跨跨度15米以上的房屋建筑工程；
（5）单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。
2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。
企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。
3、企业注册资本金600万元以上，企业净资产700万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入2400万元以上。
5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

Answer 3

有总承包已涵盖专业承包，但招投标中有些对专业有明确要求，专业承包不是能是主项，也就是说总承包不能是增项，总承包申请下来换为主项资质。具体你问一下建设局吧。

Answer 4

不能，要有最近这几年的业绩就是产值，和你单位的实力。要不就是拿钱走关系。

Answer 5

河南宽信沈工（网上可查，有需要的朋友可以向我咨询）
资质维护，资料整理：
随着经济下行压力的进一步增大，建筑市场竞争日趋激烈，自2015年1月1日《建筑企业新资质标准》发布后，15年10月启动了直接换证的程序，按照相关要求，2016年6月开始，各级建筑主管部门将对企业启动动态核查程序，检查企业资质是否满足新资质标准要求，到2018年“放管服”政策的深入改革，
对于企业来说，公司行政管理人员由于对资质标准熟悉不够，各方条件掌握得不清楚，很容易忽略了让企业满足新资质标准要求的各项条件。为企业面对动态核查带来了安全隐患。
为企业提供资质远程管理和和托管服务，实时与企业沟通联系，让企业各方条件满足新资质标准要求，在降低企业经营风险的同时，企业不需要专门配备相应的资质管理人员，也降低了企业运营成本。
维护内容：
乙方为甲方公司代理资质维护服务.
1、做好专业技术人员的管理工作，负责专业技术人员录入、备案、调离及撤销备案。
2、做好项目合同录入及备案工作，负责将企业业绩及时录入“四库一平台”。
3、做好“动态考核”、 “双随机、一公开”、等各项检查的资料整理。
4、做好年报及管理部门要求的随机性报送工作