土建前期的资料要准备哪些东西呢？

Question

主要收集的材料是企业资质、安全许可证、施工证、还有吗？

Answer 1

1、开工前（具备开工条件的资料）：施工许可证（建设单位提供），施工组织设计（包括报审表、审批表），开工报告（开工报审），工程地质勘查报告，施工现场质量管理检查记录（报审），质量人员从业资格证书（收集报审），特殊工种上岗证（收集报审），测量放线（报审），
2、基础施工阶段：钢筋进场取样、送样（图纸上规定的各种规格钢筋），土方开挖（土方开挖方案、技术交底，地基验槽记录、隐蔽、检验批报验），垫层（隐蔽、混凝土施工检验批、放线记录、放线技术复核），基础（钢筋原材料、检测报告报审，钢筋、模板、混凝土施工方案、技术交底，钢筋隐蔽、钢筋、模板检验批、放线记录、技术复核，混凝土隐蔽、混凝土施工检验批，标养、同条件和拆模试块），基础砖墙（方案、技术交底，提前做砂浆配合比，隐蔽、检验批，砂浆试块），模板拆除（拆模试块报告报审，隐蔽、检验批），土方回填（方案、技术交底，隐蔽、检验批，土方密实度试验）。
3、主体施工阶段：一层结构（方案、技术交底基础中已包含，钢筋原材料、检测报告报审，闪光对焊、电渣压力焊取样、送样，钢筋隐蔽、钢筋、模板检验批、模板技术复核）。
4、装饰装修阶段：地砖、吊顶材料、门窗、涂料等装饰应提前进行复试，待检测报告出来报监理审查通过后方可施工（方案、技术交底，隐蔽、检验批）。
5、屋面施工阶段：防水卷材等主要材料应提前复试，待复试报告出来报监理审查通过后方可进入屋面施工阶段（方案、技术交底，隐蔽、检验批）。
6、质保资料的收集：材料进场应要求供应商提供齐全的质保资料，钢筋进场资料（全国工业生产许可证、产品质量证明书），水泥（生产许可证，水泥合格证，3天、28天出厂检验报告，备案证，交易凭现场材料使用验收证明单），砖（生产许可证、砖合格证，备案证明、出厂检验报告，交易凭证，现场材料使用验收证明单），黄沙（生产许可证，质量证明书，交易凭证现场材料使用验收证明单），石子（生产许可证，质量证明书，交易凭证现场材料使用验收证明单），门窗（生产许可证、质量证明书、四性试验报告，交易凭证现场材料使用验收证明单），防水材料（生产许可证，质量证明书、出厂检测报告），焊材（质量证明书），玻璃（玻璃质量证明书），饰面材料（质量证明书），材料进场后设计、规范要求须进行复试的材料应及时进行复试检测，其资料要与进场的材料相符并应与设计要求相符。
7、应做复试的材料：钢筋（拉伸、弯曲试验，代表数量：60t/批），水泥（3天、28天复试，代表数量：200t/批），砖（复试，代表数量：15万/批），黄沙（复试，600t/批），石子（复试，代表数量：600t/批），门窗（复试），防水材料（复试），饰面材料（复试）
8、回填土应做密实度试验，室内环境应做检测并出具报告。
9、混凝土试块：混凝土试块应每浇筑100m3留置一组（不足100m3为一组），连续浇筑超过300m3的可适当减少，每一浇筑部位应相应留置标养、同条件和拆模试块，标养是指将试块放置在标准温度和湿度的条件下养护（室内温度恒定在120℃±3℃）28天送试，同条件是指将试块放置在现场自然养护，当累计室外温度达到600℃?天，拆模试块是指在自然养护的条件下养护7天。
10、砂浆试块：每天、每一楼层、每个部位应分别留置一组，标养条件下28天送试。
11、检验批：建筑工程质量验收一般划分为单位（子单位）工程，分部（子分部）工程，分项工程和检验批。在首道工序报验前应进行检验批的划分（可按轴线等进行划分）。

Answer 2

资料员工作流程­

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第一部分 开工前资料­

1、 中标通知书及施工许可证­

2、 施工合同­

3、 委托监理工程的监理合同­

4、 施工图审查批准书及施工图审查报告­

5、 质量监督登记书­

6、 质量监督交底要点及质量监督工作方案­

7、 岩土工程勘察报告­

8、 施工图会审记录­

9、 经监理（或业主）批准所施工组织设计或施工方案­

10、 开工报告­

11、 质量管理体系登记表­

12、 施工现场质量管理检查记录­

13、 技术交底记录­

14、 测量定位记录­

第二部分质量验收资料­

1、 地基验槽记录­

2、 基桩工程质量验收报告­

3、 地基处理工程质量验收报告­

4、 地基与基础分部工程质量验收报告­

5、 主体结构分部工程质量验收报告­

6、 特殊分部工程质量验收报告­

7、 线路敷设验收报告­

8、 地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录­

9、 主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录­

10、 装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录­

11、 屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录­

12、 给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录­

13、 电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录­

14、 智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录­

15、 通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录­

16、 电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录­

17、 单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录­

18、 室外工程的分部（子分部）、分项、检验批质量验收记录­
第三部分试验资料­

1、 水泥物理性能检验报告­

2、 砂、石检验报告­

3、 各强度等级砼配合比试验报告­

4、 砼试件强度统计表、评定表及试验报告­

5、 各强度等级砂浆配合比试验报告­

6、 砂浆试件强度统计表及试验报告­

7、 砖、石、砌块强度试验报告­

8、 钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告­

9、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告­

10、 桩基工程试验报告­

11、 钢结构工程试验报告­

12、 幕墙工程试验报告­

13、 防水材料试验报告­

14、 金属及塑料的外门、外窗检测报告（包括材料及三性）­

15、 外墙饰面砖的拉拔强度试验报告­

16、 建（构）筑物防雷装置验收检测报告­

17、 有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告­

18、 质量验收规范规定的其他试验报告­

19、 地下室防水效果检查记录­

20、 有防水要求的地面蓄水试验记录­

21、 屋面淋水试验记录­

22、 抽气（风）道检查记录­

23、 节能、保温测试记录­

24、 管道、设备强度及严密性试验记录­

25、 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录­

26、 照明全负荷试验记录­

27、 大型灯具牢固性试验记录­

28、 电气设备调试记录­

29、 电气工程接地、绝缘电阻测试记录­

30、 制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录­

31、 制冷设备试运行调试记录­

32、 通风、空调系统试运行调试记录­

33、 风量、温度测试记录­

34、 电梯设备开箱检验记录­

35、 电梯负荷试验、安全装置检查记录­

36、 电梯接地、绝缘电阻测试记录­

37、 电梯试运行调试记录­

38、 智能建筑工程系统试运行记录­

39、 智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录­

40、 单位（子单位）工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录­
第四部分材料、产品、构配件等合格证资料­

1、 水泥出厂合格证（含28天补强报告）­

2、 砖、砌块出厂合格证­

3、 钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证­

4、 钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证­

5、 钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证­

6、 幕墙工程配件、材料出厂合格证­

7、 防水材料出厂合格证­

8、 金属及塑料门窗出厂合格证­

9、 焊条及焊剂出厂合格证­

10、 预制构件、预拌砼合格证­

11、 给排水与采暖工程材料出厂合格证­

12、 建筑电气工程材料、设备出厂合格证­

13、 通风与空调工程材料、设备出厂合格证­

14、 电梯工程设备出厂合格证­

15、 智能建筑工程材料、设备出厂合格证­

16、 施工要求的其他合格证­

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第五部分施工过程资料­

1、 设计变更、洽商记录­

2、 工程测量、放线记录­

3、 预检、自检、互检、交接检记录­

4、 建（构）筑物沉降观测测量记录­

5、 新材料、新技术、新工艺施工记录­

6、 隐蔽工程验收记录­

7、 施工日志­

8、 砼开盘报告­

9、 砼施工记录­

10、 砼配合比计量抽查记录­

11、 工程质量事故报告单­

12、 工程质量事故及事故原因调查、处理记录­

13、 工程质量整改通知书­

14、 工程局部暂停施工通知书­

15、 工程质量整改情况报告及复工申请­

16、 工程复工通知书­

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第六部分必要时应增补的资料­

1、 勘察、设计、监理、施工（包括分包）单位的资质证明­

2、 建设、勘察、设计、监理、施工（包括分色）单位的变更、更换情况及原因­

3、 勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明­

4、 施工（包括分包）单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证明­

5、 经建设单位（业主）同意认可的监理规划或监理实施细则­

6、 见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书­

7、 设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书­

8、 其他­

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第七部分竣工资料­

1、 施工单位工程竣工报告­

2、 监理单位工程竣工质量评价报告­

3、 勘察单位勘察文件及实施情况检查报告­

4、 设计单位设计文件及实施情况检查报告­

5、 建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录­

6、 竣工验收存在问题整改通知书­

7、 竣工验收存在问题整改验收意见书­

8、 工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书­

9、 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）­

10、 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录­

11、 单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）­

12、 定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表­

13、 工程质量保修合同（书）­

14、 建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）­

15、 竣工图（包括智能建筑分部）­

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建筑工程质量监督存档资料­

1、 建设工程质量监督登记书­

2、 施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告­

3、 单位工程质量监督工作方案­

4、 建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点­

5、 建设工程质量监督记录­

6、 建设工程质量管理体系登记表­

7、 施工现场质量管理检查记录­

8、 地基、基桩工程质量监督验收检查通知书­

9、 地基验槽记录及基桩工程质量验收报告­

10、 地基、基桩工程质量核查记录­

11、 设计单位出具（或认可）的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告­

12、 地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告­

13、 地基与基础分部工程质量核查记录­

14、 主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告­

15、 主体结构分部工程质量核查记录­

16、 特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告­

17、 线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告­

18、 钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告­

19、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告­

20、 水泥物理性能检验报告­

21、 砼试件强度统计表、评定表试验报告­

22、 装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告­

23、 防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告­

24、 地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度（承载力）检验结果­

25、 桩基工程基桩试验报告­

26、 砂浆强度统计表及试件试验报告­

27、 砖、石、砌块强度检验报告­

28、 建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告­

29、 防水材料（包括止水带条和接缝密封材料）、保温隔热及密封材料的复验报告­

30、 金属及塑料外门、外窗复验报告（包括材料、风压性、气透性、水渗性）­

31、 外墙饰面砖的拉拔强度试验报告­

32、 各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告­

33、 各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录­

34、 砼楼面板厚度钻孔抽查记录­

35、 工程质量事故报告单­

36、 工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书­

37、 工程质量复工意见书及工程质量复工通知书­

38、 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）­

39、 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录­

40、 单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）­

41、 施工单位工程竣工报告­

42、 监理单位工程竣工质量评价报告­

43、 勘察单位勘察文件及实施情况检查报告­

44、 设计单位设计文件及实施情况检查报告­

45、 建设工程竣工验收报告­

46、 工程竣工验收监督检查通知书­

47、 质量保证资料核查记录­

48、 单位（子单位）工程质量竣工验收记录（工程质量竣工验收意见书）­

49、 重新组织竣工验收通知书­

50、 工程竣工复验意见书­

51、 竣工验收存在问题整改通知书及存在问题整改验收意见书­

52、 工程质量保修合同­

53、 单位（子单位）工程质量监督报告­
完毕，全套的，剩余的就是你的辛苦了！好运!