签了商品房认购书，可以退定金吗

Question

因为价格太贵了，不想要这个房子了，开发商不肯退定金，很烦，有熟人朋友不知道能不能帮忙退回定金？请教大家我要怎么做，开发商才肯退定金？
房地产公司还未取得预售许可证

Answer 1

退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
参考资料：百度贴吧:退定金吧

参考资料：百度贴吧:退定金吧

Answer 2

签了商品房认购书可以退定金吧，这个我就不太清楚了，不了解的。