全款付清买了房，并签了《商品房买卖合同》，但kfs不给合同，说是要拿去备案。

并且没有正规发票，只是个收收据。网上查这套房属于不可售状态，销售状态为“在建工程抵押”，当然也查不到网上备案。觉得很不靠谱，担心有陷阱。
请问接下来我该怎么办？怎样防止可能的漏洞？房子要等到11月底才交付。

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其他看法

第1个回答 2011-06-18

合同一般都有一式两份的，各执一份

买房交了首付,4个月后来通知说贷款批不下来,开发商算我们违约要交违约金...
如果是个人原因造成贷款被拒，建议还是和开发商协商解决。因为一般购房都会有合约约定，对你不太有利。

我买的房子购房合同交给银行办理贷款,现在贷款已经办下来了。可是我手...
你应该有一份购房合同的。抵押是另外的抵押合同。购房合同是你和开发商的交易凭证。抵押合同是你和银行贷款的凭证，两者主体都不一样，购房合同找开发商去。

买房给完首期后
回答1：买房给完首期后就是要给你首付款发票和购房合同。几张收据里面定金和首期余款是要给你换成发票的。购房合同都是网上备案的，在合同打印出来的同时就已经备案过了。回答2：贷款的事情就等KFS通知吧，这事KFS比你急，只要KFS和银行协商好，办理手续很快的，准备好身份证，户口本，结婚证，收入证...

刚刚网签了一份商品房买卖合同,但是合同内容写的是一式三份,出卖人,房...
有效。合同是两个或两个以上的当事人之间为实现一定的目的，明确彼此权利和义务的协议。只要主体合格，意思表示真实，标的合法。无论谁持有，都有效力。

我最近在小区一次性买的新房子能不能自己个人去办理房产证?
不能自己个人去办理房产证。如果二手房，办理房产证过户需要买卖双方均到场才可以过户办房产证的。如果一手房，也有房地产商和银行统一协调好的办理，自己去办有风险。房产证的办理多数都是由开发商统一办理。如果您想要自己办理的话需要集齐一些资料，带着合同、购房发票，还有楼房的测绘报告及楼层分布图...

按揭银行不批,开发商说房产证办下来了要我们付全款
1、在住宅方面，就即使签了购房合同，但是如果按揭办不下来（因为买受人个人原因，不是因为银行额度问题）那么大多数KFS都会与买受人协商，比如分期付款等方式，如果协商未果，就会终止合同。我估计KFS没有及时的帮你办理按揭手续，等1年多后去办理的时候，银行发现了你有逾期，不放款，这个应该是KFS自己...

因为电梯噪音问题可以毁约购房合同吗
买受人一旦与开发商签订了商品房买卖合同，除非具备法定或者合同约定的情形，开发商很难对买受人进行无条件退房。但如果出现以下八种情况，买受人可提出退房。第一，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;第二，开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;第三，开发商变更规划、...

...网上显示“已备案”,是不是意味着“商品房买卖契约”正本可以从房...
是已经合同拿到手已经被开发商拿到房产局做完鉴证了

...交了定金,认购书上没有写明签订合同时间,此认购书可以视为无效吗...
对认购协议而言，缴纳定金的日期与协议签订日期是可以印证的。按《合同法》，只有违反了法律和行政法规的效力性规定的合同或条款，才是无效的。商品房认购书中往往约定了定金条款，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房...

购房合同备案后多长时间办贷款?
商品房买卖合同网上备案登记程序：1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。2、产权市场处确认提交的商品房买卖产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖...