一、一套房不可以有两个房产证
二、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是《房屋所有权证》的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
虽然一套房只能办理一个房屋所有权证，但一套房可以同时有《房屋所有权证》和《房屋共有权证》这两个证;即当两个人共同继承一套房，产权共同共有或明确产权比例各占多少时，可办理《房屋共有权证》。
三、分两个房本的影响
上面提到的情况类似于：购买两套房，两个房本，最终居住是以一套房的形式居住，相当于是两套房打通了，这种形式是可以的。其影响主要体现在以下几个方面：
1、如果你是按揭买的话，这两套房均需要按揭，首套按揭没什么影响，可二套按揭一是比较难办理，二是利率要上浮。
2、二套的首付比例会受影响，不同地区购房首付比例要求不同，特别是二套首付比例较高，北京已达60%。
3、现多地出台限购令，再想买房会比较难，限制比较多。
扩展资料：
房产证办理流程
一般程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
参考资料来源：百度百科-房产证
一个房子不可以有两个房产证。如果出现一个房子有两个房产证的情况，也是将一个房子的整体建筑面积合法律要求分割成了两份，从而获得的两个房产证。在一个房子的全部建筑面积上，只能办理一个房产证。
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
如果出现说一个房子有两个房产证的情况一定要警惕，仔细分辨房产证上的建筑面积到底包括哪些部分。
扩展资料：
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证作为证书之一种，它具有以下显著特点:
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
房产证办理流程的一般程序：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
参考资料来源：
本回答被网友采纳1、按照一物一权的原则 ，一套房屋只能办 一个房屋所有权证。
2、两人共同继承一套房屋，可以办共有权证，即一人持《房屋所有权证》，一人持《房屋共有权证》，产权共同共有或明确产权比例各占多少。
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
一个房子是否可以分成两个房产证
法律分析：一套房不可以有两个房产证，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是《房屋所有权证》的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。虽然一套房只能办理一个房屋所有权证，但一套房可以同时有《房屋...
一套房子两个房产证怎么办
法律分析：一套房子有两个房产证是不正确的，应当到房产登记部门查挡确认。房产证是唯一的具有排他性，除非是两个人共同拥有。那么就可以办两个房产证的。但是性质还是是一个房产证的。一个房子不可以办2个房产证，因为按照一物一权的原则，一套房屋只能办一个房屋所有权证。两人共同继承一套房屋，...
一个房产有两个权证号
每套房屋对应一个唯一的房产证编号，因此，房产证与房子是一一对应的，一套房子只能有一个房产证。如果你发现一个房子有两个房产证，那么这个房子可能被划分成了两套。购买这种有两份房产证的房屋时，需要提前详细了解流程，以防购买后出现产权纠纷。房产证是你购买房屋后应获得的合法证明，它证明了你对...
一个房产有两个权证号
因此，一个房产证只能代表一套房子，一套房子也只能有一个房产证，如果你发现房屋由两个房产证，是把房子分成了两套，就算两套房子了，如果你要购买有两个房产证的房屋，需要提前审核好流程，以免在购买后产生产权纠纷问题。
一套房子有两个房产证有什么问题吗?
一套房子有两个房产证是没有问题的。房产证登记了几个人，就会有几本房产证，人手一本，类似结婚证，房产证上会注明房产证持有人名字，以及住房共有人名字。比如有4个人产权人，会有一本产权证和3本共有权证，该房屋转让或者买卖，抵押时所有产权人必须全部到场。产权是继承得来的，：有几个继承人，...
一套房子两个房产证正常吗
1、 通常一套房子两个房产证是不正常的。根据一物一权的原则，一套房子只能办理一个房产证;如果房子为多人共有，那么其所有权仍然只有一个，共有人可以办理房屋共有权证，房产的产权为双方共有拥有，或者是按照各自所占有的比例一起拥有房产的产权。一套房子拥有两个房产证，那么也有可能是其中一个...
一套房2个房产证的弊端是什么
1、如果一套房子有两个房产证，对于购房者来说可能会有不好的地方，比如说有人想要买房子，但是国家对于二套房的贷款政策有严格的限制。很多城市现在还处于限购限贷的政策之中，如果你只有一个房子，但是却有两个房产证。银行那边却被认为是有两套房子，家里如果想要买房贷款，首付比例就会提升，贷款...
农村一个房产证可以分割成两个吗
法律分析：不可以。根据法律规定一套房子一个固定地址（门牌号）只能办理一个产权证，如果要对房子产权进行分割双方可以通过书面合同协议约定房子产权各自份额，也可以到房产登记中心进行房产证加名和注明各自的产权份额，因为如果没有特别约定房产证加名之后房屋产权平均分配。法律依据：《不动产登记暂行条例》...
大户型可以分割为两个房产证吗
一套房子是不可以分割成两个房产证的，一个整体办理的房产证，开发商按照的费用和手续在房产管理局办理的房产证，所以个人很难把其中涉及到的所有公摊面积以及其他费用包括验收消防等等分割开来的。1、省心 买房子不能只看眼前，还要结合自己以后的规划。购房者购买大户型，可以实现买房一步到位，省去换房...
一套房可以有两个房产证?
一套房子不可以办两个房产证。按照一物一权的原则，一套房屋只能办一个房屋所有权证。两人共同继承一套房屋，可以办共有权证，即一人持《房屋所有权证》，一人持《房屋共有权证》，产权共同共有或明确产权比例各占多少。PS：《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对...
