组合贷款建行担保费问题

Question

无锡 今年5月买的房子 跟开发商买的 贷款金额：公积金30W 建行14W 出具了收入证明等一系列证明 现在贷款下来了 建行打电话让我去建行总部交担保费 说是贷款金额的0.1%×贷款年限×7折
我想问一下 这个贷款金额只是指公积金贷款金额30W×0.1%×30×0.7=6300元？ 还是全部金额44W×0.1%×30×0.7=9240元？？ 我刚刚网上查了一下 据说银行贷款是不用交担保费的？？我不清楚 到底是该交多少钱？

Answer 1

回答如下：
1、住房公积金担保公司与公积金管理中心及贷款银行（这里指建行）有业务合作关系的、专为住房公积金贷款提供担保的非金融机构。
2、一般公积金贷款购房均由担保公司提供担保，一些组合贷款（公积金+按揭）也有其提供担保（特别是建行）。
3、按揭贷款一般是收取保险费，由保险公司承保；而公积金贷款除当地没有类似的担保公司、只能要求借款人找人担保外，一般都由担保公司担保，付一定费率的担保费。你如果没有付过与按揭有关的保险费，那担保费就是9240元，如果付过保险费，担保费就只是公积金的，6300元。
4、另外，你现在的贷款期限是30年，如果你有还款能力、提前结清了贷款，无论是保险费还是担保费，都能退回剩余年限的保险费或担保费（但一般是不打折的能退，打过折的可能不能退，各地规定有所不同）。