户主是儿子,房产证是父亲,父亲有权卖房吗

Answer 1

法律主观：

新房因登记在大儿子名下，故应当认定为大儿子的个人财产，除非另有证据证明房产证记载与实际不符。 旧房在你母亲名下，如果系在你父母 婚姻关系存续期间 所得，则应认定为 夫妻共同财产 ，其中50%属于你父亲的遗产，由你母亲及子女平均分配，对你父亲 未尽赡养义务 的，可以少分或不分遗产 鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询

法律客观：

《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。 《中华人民共和国民法典》第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。