房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额。
二、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你最多有房屋价值的70％的贷款额。
三、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。
房产抵押银行贷款能贷多少
1、正常情况下，房产抵押贷款额度最高可达房屋评估价值的70%，不过这是在用住宅抵押贷款的情况下。2、如果是用商铺或者写字楼、办公楼抵押，那么最高贷款额度只有房屋评估价值的60%，而如果是用工业厂房抵押的话，最高贷款额度只有房屋评估价值的50%，所以不同的抵押物贷款金额也是不一样的。3、需要注意...
房产抵押贷款能贷多少,能贷几年?
房产抵押贷款最多能贷1500万，最长能贷10年。房子抵押贷款能贷多少能贷几年也要看具体的不同的贷款银行还有相关房产资料以及价格评估等，像其中工商银行贷款产品能最多贷100万元，能贷5年。广发银行生意通最高不超过1500万贷款，最多贷款10年。
全款房抵押贷款能贷多少?
全款房抵押的贷款金额通常可以达到商品房价值的70%。一般来说不同的房产，房屋抵押贷款额度也不尽相同，借款人应先对房产进行专业的评估。此外，贷款申请人拥有的资产多少也会影响到贷款额度的大小。若名下仅有这一套房产，那最好的情况也只能申请到房产评估值一半的贷款。倘若名下有多处房产，那就可以...
房产证抵押贷款能贷多少?能贷几年?
房产证抵押贷款最多可以贷30年，贷款的额度跟抵押的房产有关，不是固定的。一般来说，商品住宅的抵押可以达到其评估价值的70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到评估价值的60%，工业厂房的抵押可达到评估价值的50%。如果个人收入比较低，银行也会考虑贷款人的还款能力，从而降低贷款额度。房产证抵押贷款的办...
房产抵押可以贷款多少钱
房产抵押可以贷款房产估值的50%-70%左右。首先不同的房产能够抵押贷款的额度是不一样的，通常情况下商品住房抵押贷款的额度最高，能够达到70%左右，写字楼次之，能够抵押估值的60%，而工业厂房只能够抵押估值的50%。其次不同的个体所能抵押的比例也不一样，例如只拥有一套房产，能够抵押的额度在估值的...
100万的房子银行抵押可以贷款多少?
各机构应结合当地市场的房屋价格水平，房地产市场走势等，合理评估抵押物价值。（2）根据以前的贷款合同已抵押给我行的，额度与原贷款剩余本金合计不超过原贷款合同确定的抵押率。二、单笔用款金额：个人消费贷款单笔用款不超过消费用途证明材料显示所需资金的80%。三、因各地区存在一定差异，需要请您申请...
房产抵押贷款能贷多少
一、《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多是房屋估值的7成。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，...
房子抵押贷款能贷多少
一般来说，信用贷款，也就是无抵押贷款的额度是在1-50万元之间，这个没有具体的计算公式，只是根据借款人的信用、收入情况等做一个综合评价而定的额度。影响房子抵押贷款的额度的因素有很多，房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、...
房子抵押贷款能贷多少?
个人商品住宅的抵押贷款成数最高，可达70%。相比之下，写字楼和商铺的抵押贷款成数上限为60%，而厂房的抵押贷款成数上限为50%。因此，在申请房屋抵押贷款时，借款人应充分了解自己的房产类型及其对应的贷款成数上限，以便做出最合适的贷款决策。在进行房产抵押贷款的过程中，评估价值是一个至关重要的考量...
房屋抵押贷款可以贷多少
房屋抵押贷款的额度通常在房屋价值的50%至80%之间，具体数值会因银行而异。例如，如果一套房屋评估价值为30万元，贷款金额可能在15万至24万元之间。贷款利息是按月计算的，利率根据贷款年限有所不同。过去的例子中，贷款金额60,000元，月利率为0.054，每月还款额大约为7,560元，但请注意，这个数额是...
