出租房整栋承包合同

Answer 1

发包方与承包方在公平、自愿的基础上，协商一致，订立以下合同条款，以保障双方权益。

一、承包范围明确为xx地第一层门面西方，由承包方使用。

二、承包期限设定为两年，自20xx年3月20日至20xx年3月20日。

三、承包费每年为陆仟元整，需在合同签订时一次性全额支付。

四、承包期间，承包方须维护房屋主体结构设施完整，合同到期不得撤除原有装修材料，对损坏的设施（如玻璃、电表、线路、地砖、墙面、门窗、卷闸等）应及时维修恢复。

五、承包期间，所有费用由承包方自行承担，包括但不限于工商、税务、土地使用费、水、暖、电费、房屋租赁税、防疫卫生费等。

六、不可抗力因素导致的损失由承包方自行承担，发包方不负责任。

七、承包方只能合法经营，不得从事违法乱纪活动，否则后果自负。

八、发包方不得无故干扰承包方的正常业务活动，但有权制止违法事件。

九、承包期间，承包方不得擅自将房屋转租他人，合同到期后，发包方有权收回房屋或调整租金，同等条件下，发包方优先考虑承包方续租。

十、合同到期，发包方要求收回房屋时，承包方需及时清理物品，归还房屋，清除门窗上的标识。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日起生效。