房贷可以同时在两家银行办理贷款吗？

Question

应是去年12月交的首付，先在工行办理的贷款，给我拖了四个月没有办下来，现在房产销售公司在催我交尾款，我急死了，现在两家银行都办了贷款（才三天），这样可以吗？还有，有什么方法能把贷款贷下来，一个月之内，万分感谢！

Answer 1

可以的
可以分情况：
　　一套房产能同时获得的贷款额度是有限制的，通常为房产价值的6-8成。房产抵押贷款后，如果有可再贷款的空间，是可以再次抵押贷款的。
　
　比如一套房子目前在A银行只剩2成的贷款(房产价值的2成)，远低于最高贷款额度，那这套房就有可再贷款的空间。房主可以再向A银行或者其他银行申请贷
款。再次贷款有个必要前提就是该房产已经取得产权证书。比如按揭贷款购买的房产，在没取得产权证的情况下，即使有贷款空间，也是无法再次抵押贷款的。
　　按揭房/抵押房再贷款，通常有两种操作方式。
　　一是结案后再贷款，也就是由担保公司或者贷款中介公司垫资把原来的房贷先结清，解除房产抵押，然后再重新办理抵押贷款。贷款资金需先偿还第三方公司的垫资。
　　二就是顺位抵押，原来的房贷可以不结案，同时向另一家银行申请贷款(也可向原来的银行再次申请贷款)。两种贷款方式的贷款利率、贷款过程中产生的费用会不同。

追问

是首套房同时在两家银行贷款，我想这样安全点，在说也节约时间，这样会不会出问题，听说查征信在同一个部门的

追答

商业贷款和公积金可以同时进行，具体情况请咨询当地的银行。